Bienvenue dans l'unité 9D du condominium Philip House à Carnegie Hill : un appartement d'angle (exposé sud-ouest) avec 3 chambres, 2.5 salles de bains, bénéficiant d'un agencement spacieux, d'un charme d'avant-guerre, et de vues dégagées. L'unité 9D est en parfait état et se trouve également à l'étage le plus élevé de sa ligne.

Entrez dans cet appartement spacieux par un grand hall d'entrée, avec beaucoup d'espace pour le rangement et des sièges, ainsi qu'un grand placard à manteaux. Passez au-delà du hall dans le salon et la salle à manger incroyablement spacieux, comprenant une cheminée à bois, quatre fenêtres à double vitrage orientées à l'ouest offrant des vues dégagées et une belle lumière (stores solaires électriques inclus), et de magnifiques plafonds à poutres. Il y a une vaste salle d'eau adjacente au salon/salle à manger pour les invités. La cuisine de chef, avec fenêtre, est immense et comprend un îlot central avec un espace pour des places au bar, des armoires en chêne sur mesure, des comptoirs en pierre bleue belge polis, et des appareils professionnels, y compris un réfrigérateur Sub-Zero et un réfrigérateur à vin, une cuisinière Wolf (six feux et deux fours), deux lave-vaisselle Miele, et un micro-ondes Sharp à tiroir. De plus, il y a un banquette pour le petit-déjeuner intégrée, et un énorme placard entièrement équipé avec un lave-linge et un sèche-linge Bosch empilés (L/S).

Les trois chambres, y compris la chambre principale, se trouvent du côté sud de l'appartement et peuvent être complètement isolées du salon. Les chambres secondaires sont spacieuses et reliées par une salle de bains Jack-and-Jill avec fenêtre. La chambre principale dispose de deux grands placards walk-in, de fenêtres orientées au sud, et d'une salle de bains avec fenêtre avec une douche à l'italienne. Les deux salles de bains attenantes de l'appartement sont équipées de robinets Waterworks, de vanités en marbre sur mesure, de comptoirs en marbre, et de planchers chauffants par rayonnement.

Tout au long de l'appartement, il y a un parquet en chêne blanc à large lames, un revêtement mural et un travail de menuiserie sur mesure, un chauffage central et une climatisation séparément zonés, des placards et espaces de rangement entièrement aménagés, et des traitements de fenêtres sur mesure. Il est en état impeccable, ayant été récemment peint et maintenu en excellent état par les propriétaires.

Philip House est un condominium classique d'avant-guerre réimaginé pour la vie moderne. Il offre des services complets avec un portier 24 heures sur 24, un super-intendant résident, et un personnel étendu. Les commodités incluent une salle de fitness avec des équipements Technogym, une salle de jeux pour enfants, une salle de musique, et une terrasse sur le toit paysagée avec des vues nord et ouest qui communique avec une salle de club. Philip House propose également un espace de stockage pour vélos et un espace de stockage de produits frais pour les livraisons. Cet appartement est transféré avec une grande cage de stockage, licenciée, dans le sous-sol. L'immeuble est ami des animaux.

-Cet appartement a une évaluation mensuelle de 1 324 $ jusqu'en mai 2027 (pour le projet de façade du bâtiment, désormais totalement achevé !).
-Les taxes mensuelles reflètent l'abattement pour résidence principale.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed ceilings. There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.