Opportunité de combinaison rare au dixième étage du Lincoln Spencer !

Bienvenue dans cette résidence de deux chambres à étage élevé avec un studio adjacent surdimensionné au Lincoln Spencer.

À votre entrée, vous êtes accueilli dans un élégant espace de vie et de salle à manger éclairé par un mur de fenêtres surdimensionnées présentant l'architecture historique de l'Upper West Side et un aperçu frappant de Central Park. Un éclairage encastré et des moulures élégantes accentuent la sensation d'espace aérien et sophistiqué de ce vaste espace.

Des planchers en bois franc gris à larges lames mènent à une cuisine soigneusement conçue, équipée d'un réfrigérateur intégré Sub-Zero, d'une cuisinière Bertazzoni et d'un lave-vaisselle Miele. Des comptoirs en pierre, du matériel sur mesure et un dosseret en carreaux italiens importés se combinent pour créer un espace à la fois élégant et hautement fonctionnel. Juste à côté de la cuisine se trouve une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau à domicile, un espace idéal pour le télétravail ou un rangement supplémentaire.

Les deux chambres sont de bonne taille avec des placards sur mesure allant jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement exceptionnel. La salle de bains principale attenante et la salle de bains secondaire sont magnifiquement finies avec des surfaces en marbre et des carreaux sur mesure.

Tout au long de la maison, vous trouverez une abondance de rangement, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement.

Une opportunité rare existe d'incorporer harmonieusement le studio adjacent, créant une suite principale spacieuse ou un refuge privé pour invités avec des expositions doubles et une abondance de lumière naturelle. Le résultat est un agencement distinctif rarement disponible à Manhattan.

Construit en 1903, le Lincoln Spencer est un élégant immeuble coopératif d'avant-guerre avec un concierge 24h/24 et un superintendant résident. La propriété en pied-à-terre, les dons, l'achat en commun et les animaux de compagnie sont les bienvenus, avec des sous-locations autorisées après cinq ans de résidence (sous réserve de l'approbation du conseil). Situé à l'angle de la 69e Rue et de Broadway, cette adresse imbattable vous place à quelques minutes de Central Park, du Lincoln Center, du Beacon Theatre, des meilleurs restaurants, du shopping en boutique, et des lignes de métro 1, 2, 3, B et C. Il y a une évaluation d'exploitation récurrente de 491,44 $ par mois.

Rare combination opportunity on the tenth floor of the Lincoln Spencer!

Welcome to this high-floor two-bedroom residence with adjacent oversized studio apartment at the Lincoln Spencer.

Upon entry, you're welcomed into a gracious living and dining area lit by a wall of oversized windows showcasing historic Upper West Side architecture and a striking glimpse of Central Park. Recessed lighting and elegant crown molding enhance the airy, sophisticated feel of this expansive space.

Wide-plank grey-stained hardwood floors lead to a thoughtfully designed kitchen featuring a Sub-Zero integrated refrigerator, Bertazzoni range, and Miele dishwasher. Stone countertops, custom hardware, and an imported Italian tile backsplash combine to create a space that is both stylish and highly functional. Just off the kitchen is a versatile room currently used as a home office-an ideal space for remote work or additional storage.

Both bedrooms are generously sized with custom closets that extend to the ceiling, offering exceptional storage. The primary ensuite and secondary bathrooms are beautifully finished with marble surfaces and bespoke tilework.

Throughout the home, you'll find an abundance of storage, along with an in-home washer and dryer.

A rare opportunity exists to seamlessly incorporate the adjacent studio, creating a sprawling primary suite or private guest retreat with dual exposures and abundant natural light. The result is a distinctive layout rarely available in Manhattan.

Built in 1903, The Lincoln Spencer is an elegant prewar cooperative with a 24-hour doorman and a live-in superintendent. Pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, and pets are welcome, with subletting permitted after five years of residency (subject to board approval). Located at 69th Street and Broadway, this unbeatable address puts you just minutes from Central Park, Lincoln Center, The Beacon Theatre, top restaurants, boutique shopping, and the 1, 2, 3, B, and C subway lines. There is a recurring operating assessment of $491.44 monthly.