OPPORTUNITÉ RARE - SIGNALISATION DE PREMIER PLAN avec ~ 65 m² de BUREAU *** PLUS ~ 465 m² de STOCKAGE EXTÉRIEUR / STATIONNEMENT. Immeuble commercial avec SIGNALISATION situé sur un couloir de circulation et piétonnier à fort V.P.D du comté de Suffolk, menant directement de Sunrise Hwy à MAIN ST. MORICHES. Bâtiment de bureau clé en main de ~ 65 m² avec (2) salles de bains intérieures. Parking en façade pour clients/employés. ** Inclus dans le contrat de location avec le bâtiment est (~) 465 m² de STOCKAGE EXTÉRIEUR / STATIONNEMENT DE VÉHICULES sur une cour nivelée, sèche et CLÔTURÉE située derrière le bâtiment. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à se développer ET à avoir une présence physique visible par des centaines de personnes chaque jour, situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de l'est de la région de Brookhaven. LOCALISATION D'IMMEUBLE AU CENTRE DE L'ÎLE avec un accès facile pour les employés à la ROUTE 27 EST (SUNRISE HWY) - pour les rampes d'accès Est et Ouest menant aux North & South Forks ! CONDITIONS DE LOCATION NÉGOCIABLES - APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS.

RARE OPPORTUNITY - PRIME SIGNAGE w/ ~ 700 Sq. ft. OFFICE *** PLUS ~5,000 Sq. Ft. of OUTDOOR STORAGE /PARKING. Commercial Building with SIGNAGE located on high V.P.D Commuter and Pedestrian Suffolk County Corridor leading directly from Sunrise Hwy to MAIN ST. MORICHES. Turn-key ~ 700 Sq. ft. Office Building w/ (2) Interior Bathrooms. Front yard Customer/Employee Parking. ** Included in the Lease Agreement with the building is (~) 5,000 Sq. Ft of OUTDOOR STORAGE/ VEHICLE PARKING on level, dry and FENCED YARD located behind the building. Perfect for contractors looking to expand AND have a brick and mortar presence seen by hundreds daily, located on one of the East Ends most heavily travelled corridors in the Brookhaven area. Mid-Island BUILDING LOCATION w/ easy employee access to ROUTE 27 EAST (SUNRISE HWY) - for both East & West on-ramps leading to North & South Forks! LEASE TERMS NEGOTIABLE -CALL FOR DETAILS © 2025 OneKey™ MLS, LLC