Charmante maison coloniale bifamiliale dans le sud-est d'Annandale - Polyvalente et prête à emménager ! Emplacement, style et valeur : cette maison offre le meilleur des trois ! Située sur un terrain d'angle de premier choix au 174, rue Tallman et avenue Barclay, cette maison coloniale à hall central, magnifiquement entretenue, est actuellement utilisée comme une maison unifamiliale mais conserve sa fonctionnalité bifamiliale. L'unité secondaire est présentement aménagée en bureau de thérapeute, ce qui en fait une propriété idéale pour les professionnels ou la vie multi-générationnelle. Un agencement flexible permet une conversion facile d'une pièce entre l'unité principale et l'appartement, agrandissant l'un ou l'autre espace selon les besoins. Cette maison dispose d'un salon et d'une salle à manger formels, ainsi qu'un grand salon familial et une cuisine à concept ouvert avec une cheminée à bois accueillante. Des portes coulissantes mènent à une pièce extérieure de deux saisons qui s'étend sur toute la longueur de la maison, parfaite pour les rassemblements. Le grand jardin latéral comprend un terrain de jeux qui restera. Le sous-sol aménagé comprend un salon avec une table de billard (incluse !) et un espace de rangement séparé surdimensionné avec des étagères. Des panneaux solaires loués réduisent considérablement les coûts d'électricité, de plus, il y a une station de recharge extérieure pour un véhicule électrique. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois franc dans toute la maison, des moulures en couronne, des luminaires modernes (tous inclus) et un système d'irrigation à quatre zones pour entretenir l'extérieur magnifiquement paysagé. Stationnement hors rue pour deux véhicules. Entourée par la beauté naturelle du parc Blue Heron, cette maison offre un accès facile à tout ce qu'Annandale a à offrir. Que vous recherchiez une maison spacieuse pour une famille, un espace de travail/vie professionnel ou une propriété générant des revenus, celle-ci coche toutes les cases ! Ne manquez pas cette opportunité : planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Charming Two-Family Colonial in Southeast Annandale - Versatile & Move-In Ready! Location, style, and value—this home offers the best of all three! Situated on a prime corner lot at 174 Tallman Street and Barclay Avenue, this beautifully maintained center-hall colonial is currently being used as a single-family homebut retains its two-family functionality. The secondary unit is presently set up as a therapist's office, making this an ideal property for professionals or multi-generational living. A flexible layout allows for an easy conversion of a room between the main unit and the apartment, expanding either space as needed. This home features a formal living room and dining room, plus a large open-concept family room and kitchen with a cozy wood-burning fireplace. Sliding doors lead to a two-season outdoor room spanning the entire length of the house—perfect for gatherings. The large side yard includes a jungle gym that will remain. The finished basement includes a family room with a pool table (included!) and a separate oversized storage area with shelving. Leased solar panels drastically reduce electric costs, plus there's an outdoor charging station for an electric vehicle. Additional features include hardwood floors throughout, crown moldings, modern lighting fixtures (all included), and a four-zone sprinkler system to maintain the beautifully manicured exterior. Off-street parking for two vehicles. Surrounded by the natural beauty of Blue Heron Park, this home offers easy access to everything Annandale has to offer. Whether you're looking for a spacious family home, a professional live/work space, or an income-producing property, this one checks all the boxes! Don't miss out—schedule your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC