*Havre de paix au dernier étage sur la Gold Coast de Greenwich Village*

Perché au dernier étage, très prisé, le 6KK bénéficie d'une exposition nord-est et sud-est, avec des fenêtres dans chaque pièce qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et au fil des saisons. Cet appartement agréablement calme est en retrait des rues 8 et 9 et donne sur un jardin de cour qui offre une vue tranquille tout en adoucissant naturellement les sons de la ville.

Le plan fonctionnel comprend un espace bureau dédié dans la galerie et une deuxième chambre — dotée de finitions sur mesure et d'une porte à galandage — qui pourrait également servir de bureau, de coin détente ou de bibliothèque. Un espace de rangement généreux est fourni par des placards éclairés du sol au plafond, équipés d'étagères Elfa. La chambre principale surdimensionnée accueille facilement un lit king-size avec des tables de nuit tout en offrant encore un espace supplémentaire généreux.

La cuisine est conçue pour les cuisiniers sérieux. Les plans de travail en marbre Carrera et les appuis de fenêtre complètent un ensemble d'appareils électroménagers haut de gamme : un réfrigérateur Miele flambant neuf, un lave-vaisselle Miele, une cuisinière Viking, une hotte d'évent rare et un robinet d'eau filtrée triple intégré. Des armoires en érable du sol au plafond avec tiroirs et portes à fermeture douce maximisent l'espace de la cuisine, tandis que des étagères ouvertes et des poignées en acier inoxydable ajoutent une touche moderne et épurée.

Les lignes épurées se poursuivent dans la salle de bains haut de gamme mais discrète, revêtue de caesarstone et de carreaux en verre italiens, équipée d'un lavabo Duravit, de robinetteries Hansgrohe, d'un meuble Robern et d'un nouveau washlet Toto. Un autre placard du sol au plafond juste à l'extérieur de la salle de bains permet un accès facile à la lingerie et au linge.

Une rénovation méticuleuse a amélioré l'habitat, avec une isolation du plafond qui garde tout l'espace frais en été, un système d'éclairage intelligent Lutron pour une ambiance automatisée dans toute la maison, et un panneau électrique rénové. Des stores Hunter Douglas économes en énergie, de nouvelles fenêtres dans la deuxième chambre, et des prises de placard discrètement placées pour dissimuler un routeur et un modem ajoutent à la conception réfléchie.

Cette coopérative impeccablement entretenue offre la commodité de la gestion des déchets et du recyclage dans le couloir, ainsi que des zones de déchets plus grandes et même un shredder communal au sous-sol. Les commodités supplémentaires comprennent :

- Service de concierge 24 heures sur 24
- Super-intendant et personnel exceptionnels
- Hall d'entrée magnifique et rénové
- Solides finances de l'immeuble et conseil impeccable
- Fête annuelle de fin d'année — une tradition adorée du bâtiment
- Installation de climatisation à travers le mur approuvée pour l'unité
- Grande buanderie impeccable
- Espace de stockage pour vélos (120 $/an)
- Unités de stockage privées (80 $/mois)
- Sous-location illimitée avec l'approbation du conseil après 2 ans de résidence principale

Nichée au cœur de la Gold Coast de Greenwich Village, cette maison exceptionnelle vous place à quelques pas de chaque ligne de métro majeure, tout en vous donnant l'impression d'évoluer à des années-lumière de l'agitation de la ville. Située juste entre Union Square, Washington Square Park, sans oublier Whole Foods, Wegman’s et Trader Joe’s, la ville est à portée de main. Zonée pour l'école PS41 de Greenwich Village. Un mélange rare d'intimité, de paix, de lumière et d'emplacement — véritablement, une perle du Village.

*Top-Floor Haven on the Greenwich Village Gold Coast*

Perched on the coveted top floor, 6KK enjoys both northeast and southeast exposure, with windows in every room welcoming effortless light throughout the day and across the seasons. This blissfully quiet apartment is set back from both 8th and 9th Streets and overlooks a courtyard garden that provides a tranquil view while naturally softening city sounds.

The functional layout includes a dedicated office space in the gallery and a second bedroom—featuring custom millwork and a pocket door—that could alternatively be used as an office, den, or library. Ample storage is provided by wall-to-wall floor-to-ceiling lighted closets with Elfa shelving throughout. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and still offers generous additional space.

The kitchen is designed for serious cooking. Carrera marble countertops and windowsills complement a high-end appliance suite: a brand-new Miele refrigerator, Miele dishwasher, Viking range, rare vented exhaust hood, and a dedicated in-counter triple-filtered water faucet. Floor-to-ceiling maple cabinetry with soft-close drawers and doors maximize the kitchen space, while open shelving and stainless steel pulls and backsplash add a clean, modern touch.

The clean lines continue in the high-end yet understated bathroom, clad in Italian caesarstone and glass tiles, Duravit sink, Hansgrohe fixtures, Robern cabinet, and new Toto washlet. Another floor-to-ceiling closet just outside the bathroom puts laundry and linens in easy reach.

A meticulous renovation has enhanced the home, with ceiling insulation that keeps the entire space cool in the summer, a Lutron Smart Lighting System for automated whole-home ambiance, and an upgraded electrical panel. Energy-efficient Hunter Douglas shades, new windows in the second bedroom, and discreetly placed front closet outlets to hide a router and modem add to the thoughtful design.

This impeccably maintained co-op offers the convenience of in-hall trash and recycling, plus larger disposal areas and even a communal shredder in the basement. Additional amenities include:

- 24-hr doorman service
- Outstanding superintendent and staff
- Beautiful, renovated lobby
- Strong building financials and impeccable board
- Annual holiday party—a beloved building tradition
- Through-wall AC installation approved for unit
- Pristine, large laundry room
- Bike room storage ($120/year)
- Private storage units ($80/month)
- Unlimited subletting with board approval after 2 years of primary residence

Nestled in the heart of Greenwich Village’s Gold Coast, this exceptional home places you moments from every major subway line, yet feels worlds away from the city's bustle. Tucked just between Union Square, Washington Square Park, not to mention Whole Foods, Wegman’s and Trader Joe’s, the city is at your fingertips. Zoned for PS41 Greenwich Village School. A rare blend of privacy, peace, light, and location—truly, a Village gem.