Perché en haut d'une falaise surplombant le port de Port Jefferson, ce charmant cottage agrandi offre un style de vie au bord de l'eau inégalé sur la Côte Nord, dans le village de Poquott. Les vues dégagées, s'étendant de Belle Terre et Pirates Cove à l'entrée du port et au Long Island Sound, sont tout simplement fascinantes. Un escalier privé mène à votre propre étendue de rivage et à un vintage boathouse d'autrefois — une rare trouvaille — doté d'eau courante, d'électricité et de plusieurs portes qui laissent entrer la brise marine. C'est l'endroit parfait pour des journées d'été sans souci au bord du port - pensez au kayak, au paddle, à la baignade, à la pêche - et des soirées de couchers de soleil vibrants et du clapotis des vagues. Des droits d'amarrage exclusifs et un quai de village à quelques centaines de pieds font de cette propriété une véritable opportunité pour les navigateurs. Que vous recherchiez une escapade le temps d'un week-end ou saisonnière, que vous souhaitiez construire votre maison de rêve au bord de l'eau ou que vous souhaitiez simplement conserver la maison dans son charme d'origine, le 31 Chestnut Avenue regorge de possibilités. À l'intérieur, les fenêtres du salon encadrent la vue stunning et toujours changeante, tandis qu'une cheminée à bois d'origine apporte chaleur. Une cuisine côtière-salle à manger est délicate et accueillante. Deux chambres de taille confortable et une salle de bain, mise à jour en 2018, complètent le niveau principal. Sortez sur le patio couvert à l'arrière - une extension de l'espace de vie intérieur - pour profiter de moments de détente et de repas en plein air, tout en profitant des paysages et des sons du port. Les espaces bonus comprennent un sous-sol non fini avec une entrée extérieure, un stockage dans les combles, un garage pour une voiture et un espace de stationnement très généreux. Les améliorations récentes, allant du revêtement de sol en bambou modernisé à un toit de 2013, en passant par des appareils neufs et de nombreuses fenêtres mises à jour, font de Chestnut un maison prête à emménager. Le village incorporé de Poquott est un joyau de communauté, offrant aux résidents un accès exclusif à trois plages privées sur les ports de Port Jefferson et Setauket, un quai de village, une rampe de mise à l'eau, des hectares de parcs, un court de tennis, des supports pour kayak, plusieurs terrains de jeux, et une sécurité privée/application du code. Une association active sponsorise un fantastique calendrier social d'événements et d'activités tout au long de l'année. California Park, avec bon nombre des commodités mentionnées précédemment, est à deux pas du 31 Chestnut. Le village de Port Jefferson, à seulement 4 minutes à l'est en voiture, est un lieu maritime offrant restaurants, boutiques, plusieurs marinas, de nombreux événements et activités, une ligne de ferry qui facilite les voyages vers la Nouvelle-Angleterre, et plus encore. L'Université et l'Hôpital de Stony Brook, des institutions de renommée mondiale, se trouvent à seulement 8 minutes à l'ouest - et le quartier d'affaires idyllique au bord de l'eau de Stony Brook Village est juste au-delà. Poquott est zoné pour l'école élémentaire de Setauket, le collège Gelinas et le lycée Ward Melville, avec le district scolaire de Three Village. Les résidents ont également accès à toutes les commodités de la ville de Brookhaven.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC