Rare opportunité de posséder ''The Spy'', un restaurant établi et bien-aimé dans l'un des emplacements les plus prisés de la vallée de l'Hudson, High Falls. Faites-en votre propre établissement et continuez à le voir croître selon vos envies. Avec une excellente visibilité et une façade sur la Rt 213, ainsi qu'un accès depuis Orchard Lane (route privée), cette propriété a tant à offrir. Votre entreprise continuera à prospérer grâce à la clientèle de tous les habitants de la région ainsi que des résidents secondaires. Avec seulement quelques restaurants à proximité, ce lieu incontournable offre un potentiel incroyable. Il y a deux salles à manger, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 65 personnes, une magnifique véranda avec moustiquaire pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, et un bar sur mesure pouvant potentiellement accueillir 10 personnes. La configuration actuelle peut accueillir à la fois des fonctions privées et une activité régulière en même temps. Une opération clé en main avec beaucoup de potentiel pour une expansion commerciale supplémentaire sur plus de 2 zones de niveau sur plus de 2 acres d'espace extérieur magnifique. Le Conseil de santé actuel a approuvé l'assise pour 65 personnes. Beaucoup de terrain pour une éventuelle expansion de fosse septique. Un lieu de mariage? Restauration en plein air? Divertissement sous tente? Espace commercial? Laissez libre cours à votre imagination. Beaucoup de stationnement également - 35 voitures (plus 10 places pour employés) sans expansion. Avec un bon suivi local, comment pouvez-vous passer à côté !! Si posséder un restaurant a été votre rêve, voici une chance de réaliser votre rêve. La propriété dispose d'un système septique, d'eau municipale et d'un puits privé. L'utilisation actuelle est approuvée et la propriété est proposée EN L'ÉTAT. Toute expansion serait soumise à toutes les approbations nécessaires. Un petit bâtiment attend...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC