Maison fédéraliste indépendante en brique avec un aménagement à hall central, dominant majestueusement 14 144 pieds carrés de terrain, englobant 3 lots séparés, dont 2 sont constructibles. La propriété est située au sommet d'une colline sur une rue latérale tranquille. Les multiples lots offrent une variété de possibilités d'utilisation, y compris la possibilité d'agrandir la maison actuelle sur l'un des lots latéraux ou de vendre l'un ou l'autre des lots latéraux. Il n'y a pas d'autres propriétés similaires dans Forest Hills Gardens.

La maison elle-même possède un aménagement et une fonctionnalité exceptionnels. Elle dispose d'un grand espace de divertissement au rez-de-chaussée comprenant : un grand salon avec 3 expositions lumineuses, un hall spacieux, une salle à manger vaste, un solarium lumineux orienté au sud avec des fenêtres pleines, une cuisine moderne, récemment rénovée, avec coin repas et de nombreux rangements, une salle de bain complète, un garage attenant pour 2 voitures directement accessible depuis la maison, et une chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau. Le rez-de-chaussée a également de hauts plafonds de 8''6".

Depuis le hall, un escalier ouvert et courbé mène à une coursive de taille confortable qui donne accès à la spacieuse chambre principale avec une salle de bain attenante entièrement rénovée comprenant une douche pour deux personnes et un dressing. Le deuxième étage comprend également 2 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse, une salle de bain complète et une petite chambre d'enfants avec un balcon Juliette surplombant la rue, pouvant servir de bureau ou de salle d'exercice. La terrasse arrière fait environ 350 pieds carrés au total et constitue un espace extérieur spécial. La terrasse latérale donne sur le feuillage du lot sud.

Depuis le deuxième étage, il y a un accès au grenier non aménagé qui offre des possibilités d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un grand salon ou une aire de média, une chambre, une salle de bain complète, une buanderie et un vaste espace de rangement. Pendant la Prohibition, le sous-sol était en fait un speakeasy de quartier avec sa propre cuisine, utilisant la porte du sous-sol qui mène au garage.

La maison, construite en 1925, n'a été possédée que par 3 familles dans toute son histoire et a bien servi chacune d'elles.

Forest Hills Gardens est une communauté de classe mondiale planifiée par les frères Olmsted (célèbres pour Central Park et Prospect Park) et l'architecte new-yorkais Grosvenor Atterbury, qui combine un style de vie communautaire suburban avec des commodités urbaines. Des zones commerciales avec des magasins, des restaurants et des transports publics sont à proximité. Toutes les rues bordées d'arbres de Forest Hills Gardens, les parcs privés, les trottoirs et les lampadaires d'époque sont la propriété et entretenus par l'association des propriétaires de la communauté (Forest Hills Gardens Corporation). La qualité de vie est améliorée par plusieurs organisations de bénévoles qui soutiennent encore la communauté de Forest Hills Gardens, y compris les Célébrations de la Forest Hills Gardens Corporation, les Amis de Station Square, la Fondation Forest Hills Gardens, ainsi que les clubs des hommes et des femmes de Forest Hills.

Les écoles publiques de la région sont excellentes et proches. Il existe également des options d'écoles privées dans la communauté.

Forest Hills Gardens est une communauté très recherchée depuis plus de 100 ans en raison de son atmosphère résidentielle paisible au milieu d'une ville.

Le lot sur le côté gauche de la maison couvre 4 450 pieds carrés avec 2 225 pieds carrés constructibles. Le lot sur le côté droit couvre 4 474 pieds carrés avec 2 237 pieds carrés constructibles. La propriété sur laquelle la maison se trouve a un additional de 574 pieds carrés constructibles.

Les frais de maintenance annuels de la Forest Hills Gardens Corporation s'élèvent à 5 698,59 $. Les impôts fonciers annuels sont de 25 753 $.

Freestanding Federalist brick home with center-hall layout, majestically presiding over 14,144 sq feet of land, encompassing 3 separate lots, 2 of which are buildable. The property sits atop a hill on a quiet side street. The multiple lots offer a variety of possibilities for use, including the ability expand the current house onto either side lot or to sell either or both side lots. There are no other properties like this in Forest Hills Gardens.

The house itself has exceptional layout and functionality. It has great entertainment space on the 1st floor including: a large living room with 3 light-filled exposures, a spacious foyer, expansive dining room, a bright, southern-facing, full-windowed solarium, a recently renovated, modern eat-in kitchen with lots of cabinetry, a full bath, a 2-car attached garage directly accessible from the house, and a first floor bedroom that can be used as an office. The 1st floor also has high ceilings at 8''6".

From the foyer, there is an open, curving staircase to a comfortably-sized landing that leads to the spacious primary bedroom with a fully-renovated ensuite bath with a two-person shower, and walk-in closet. The second floor also includes 2 additional bedrooms, each with its own terrace, a full bath, and a small nursery with a Juliette balcony overlooking the street, which could be used as an office or an exercise room. The rear terrace is about 350 sq ft in total and is a special outdoor space. The side terrace overlooks the foliage of the south lot.

From the second floor, there is access to the unfinished attic which has build-out possibilities.

The fully-finished basement has a large living or media area, a bedroom, a full bath, a laundry room and extensive storage space. During Prohibition, the basement was actually a neighborhood speakeasy with its own kitchen, using the basement door that leads out to the driveway.

The house was built in 1925 has only been owned by 3 families in its entire history and has served them all well.

Forest Hills Gardens is a world-class community planned by the Olmsted Brothers Landscaping (of Central Park and Prospect Park fame) and New York architect Grosvenor Atterbury that combines a suburban, community lifestyle with urban conveniences. Commercial areas with stores, restaurants and public transportation are nearby. All of Forest Hills Gardens'' tree-lined streets, private parks, sidewalks and period lampposts are owned and maintained by the community homeowner''s association (Forest Hills Gardens Corporation). The quality of life is enhanced by several volunteer organizations that further support the Forest Hills Gardens community, including Forest Hills Gardens Corporation Celebrations, Friends of Station Square, the Forest Hills Gardens Foundation, and both the Men''s and Women''s Clubs of Forest Hills.

Area public schools are excellent and close by. There are also private school options in the community.

Forest Hills Gardens has been a much-desired community for more than 100 years due to its quiet, residential feel in the midst of a city.

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.