Imaginez habiter dans une maison en briques fédéraliste indépendante, un véritable monument majestueusement situé au sommet d'une colline, dans une rue tranquille au sein du convoité Forest Hills Gardens. C'est plus qu'une résidence ; c'est une offre rare englobant une vaste parcelle de 14 144 pieds carrés de terrain de premier choix, composée de trois lots distincts - dont deux offrent d'incroyables possibilités de construction. Envisagez les possibilités : agrandir la résidence existante pour créer votre domaine de rêve, construire des logements séparés pour la famille ou pour des investissements, ou simplement profiter de l'intimité inégalée et de l'espace que cette propriété exceptionnelle offre. Une telle détention de terrain significative et polyvalente est tout simplement inimaginable dans les prestigieuses limites de Forest Hills Gardens.

Entrez à l'intérieur pour découvrir une maison à la disposition et à la fonctionnalité exceptionnelles, conçue pour une vie gracieuse et des réceptions sans effort. Le premier étage se déploie avec un grand hall central menant à un lumineux salon bénéficiant de trois expositions, à une salle à manger spacieuse idéale pour des rassemblements mémorables, et à un solarium ensoleillé orienté au sud, baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne récemment rénovée, avec coin repas, offre de nombreux placards et du style, tandis qu'une chambre pratique au premier étage (idéale pour un bureau à domicile) et une salle de bain complète ajoutent à la praticité. Un accès direct au garage attenant pour deux voitures complète ce niveau impressionnant, le tout rehaussé par des plafonds de 8'6".

Montez l'élégante et ouverte cage d'escalier courbe jusqu'à un palier spacieux qui introduit la suite principale luxueuse. Ici, une salle de bain attenante entièrement rénovée avec une douche pour deux personnes et un vaste dressing vous attendent. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse privée offrant une vue verdoyante, une salle de bain complète, et une charmante chambre d'enfant avec un balcon Juliette (parfaite comme bureau ou salle d'exercice) complètent le deuxième étage. La vaste terrasse arrière, un remarquable espace extérieur de 350 pieds carrés, est un sanctuaire extérieur, tandis que la terrasse latérale surplombe le luxuriant jardin sud.

Déverrouillez davantage de potentiel dans le grenier non fini, offrant d'excitantes possibilités de construction. Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie, comprenant une grande salle de loisirs ou de médias, une chambre potentielle, une salle de bain complète, une buanderie, et un espace de rangement étendu. Ajoutant une touche d'histoire, cet espace a été autrefois un speakeasy de quartier pendant la Prohibition, avec sa propre cuisine et une entrée de garage discrète.

Construit en 1925 et chéri par seulement trois familles, cette propriété exceptionnelle incarne l'attrait durable de Forest Hills Gardens, une communauté de classe mondiale méticuleusement planifiée par les frères Olmsted et Grosvenor Atterbury. Profitez d'un style de vie unique qui allie tranquillité suburbane et commodité urbaine, entouré de rues bordées d'arbres, de parcs privés et de charmants lampadaires d'époque, tous méticuleusement entretenus par la Forest Hills Gardens Corporation. D'excellentes écoles publiques et privées se trouvent à proximité, renforçant encore le désir de cet emplacement remarquable.

Ce n'est pas juste une maison ; c'est une opportunité inégalée de posséder une part significative de l'histoire de Forest Hills Gardens et de façonner son avenir. Ne manquez pas votre chance de vivre l'extraordinaire.

Le lot à gauche de la maison couvre 4 450 pieds carrés avec 2 225 pieds carrés constructibles. Le lot à droite couvre 4 474 pieds carrés avec 2 237 pieds carrés constructibles. La propriété sur laquelle se trouve la maison a en outre 574 pieds carrés constructibles.

Les cotisations annuelles de maintenance de la Forest Hills Gardens Corporation s'élèvent à 5 698,59 $. Les taxes foncières annuelles sont de 25 753 $.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.