Imaginez-vous résidant dans une maison en briques fédéralistes, véritable monument majestueusement situé au sommet d'une colline dans une rue paisible au sein des convoités Forest Hills Gardens. Cette maison rappelle les premières années de Forest Hills Gardens, lorsque de nombreuses demeures disposaient de très grands terrains. Pendant la dépression et au fil des décennies, de nombreuses familles ont choisi ou ont été contraintes de vendre des parcelles de leur terrain à quelqu'un qui y a construit une nouvelle maison. Répartie sur trois lots fiscaux, cette propriété conserve ses 14 144 pieds carrés d'espace. Une rareté au sein des Forest Hills Gardens.

Entrez pour découvrir une maison d'une disposition et d'une fonctionnalité exceptionnelles, conçue pour un mode de vie gracieux et des réceptions sans effort. Le premier étage s'ouvre sur un grand hall central menant à un lumineux salon bénéficiant de trois expositions, une salle à manger spacieuse idéale pour des rassemblements mémorables, et un solarium lumineux orienté au sud, baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne récemment rénovée, avec coin repas, offre un abondant espace de rangement et du style, tandis qu'une chambre pratique au rez-de-chaussée (idéal pour un bureau à domicile) et une salle de bain complète ajoutent à la praticité. Un accès direct au garage attenant pour deux voitures complète ce niveau impressionnant, le tout rehaussé par des plafonds cathédrales de 8 pieds 6 pouces.

Montez l'élégante escalier courbe ouvert jusqu'à un palier spacieux qui introduit la suite principale luxueuse. Ici, une salle de bain attenante entièrement rénovée avec une douche pour deux personnes et un généreux dressing vous attend. Deux autres chambres, chacune avec sa propre terrasse privée offrant des vues verdoyantes, une salle de bain complète et une charmante chambre de bébé avec un balcon Juliette (parfait comme bureau ou salle de sport) complètent le deuxième étage. La vaste terrasse arrière, une remarquable de 350 pieds carrés, est un sanctuaire extérieur, tandis que la terrasse latérale donne sur le luxuriant terrain sud.

Débloquez un potentiel supplémentaire dans le grenier non aménagé, offrant d'excitantes possibilités d'aménagement. Le sous-sol entièrement fini fournit encore plus d'espace de vie, comprenant une grande salle de loisirs ou de médias, une chambre potentielle, une salle de bain complète, une buanderie et un vaste espace de rangement. Ajoutant une touche d'histoire, cet espace a autrefois servi de speakeasy de quartier pendant la prohibition, complet avec sa propre cuisine et une entrée discrète par l'allée.

Construit en 1925 et chéri par seulement trois familles, cette propriété exceptionnelle incarne l'attrait durable de Forest Hills Gardens, une communauté de classe mondiale méticuleusement planifiée par les frères Olmsted et Grosvenor Atterbury. Profitez d'un mode de vie unique qui allie tranquillité suburbaines et commodités urbaines, entouré de rues bordées d'arbres, de parcs privés et de charmants lampadaires d'époque, tous méticuleusement entretenus par la Forest Hills Gardens Corporation. D'excellentes écoles publiques et privées se trouvent à proximité, renforçant encore l'attrait de cet emplacement remarquable.

Ce n'est pas juste une maison ; c'est une opportunité sans égale de posséder une part significative de l'histoire de Forest Hills Gardens et de façonner son avenir. Ne manquez pas votre chance de vivre l'extraordinaire.

Le terrain sur le côté gauche de la maison couvre 4 450 pieds carrés avec 2 225 pieds carrés constructibles. Le terrain sur le côté droit couvre 4 474 pieds carrés avec 2 237 pieds carrés constructibles. La propriété sur laquelle la maison est située dispose d'un supplément de 574 pieds carrés constructibles.

Les frais d'entretien annuels de la Forest Hills Gardens Corporation s'élèvent à 5 698,59 $. Les taxes foncières annuelles sont de 26 994 $.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.