Conçu par Emery Roth en 1931, le Southgate est l'un des monuments emblématiques et bien-aimés de Sutton Place avant-guerre. Situé dans une voie sans issue tranquille bordée d'arbres, partagée avec le célèbre River House, cet enclave exclusive offre une architecture intemporelle et des agencements gracieux qui semblent à la fois spacieux et élégants.

Entrez par un hall spacieux qui s'ouvre sur une galerie de salle à manger spectaculaire, avec des étagères intégrées sur mesure et de grandes fenêtres en retrait encadrant de charmantes vues des cimes des arbres. Un banquette sur mesure améliore la fonctionnalité de l'espace, le rendant idéal pour tout, des matins tranquilles aux dîners animés.

Le salon spacieux s'étend sur plus de 23 pieds et est constitué d'une cheminée à bois. Les plafonds à poutres et les riches parquets en bois dans tout l'appartement mettent en avant son authenticité pré-guerre, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle.

La maison a été soigneusement rénovée pour équilibrer forme et fonction. La cuisine de chef est cachée derrière des portes battantes classiques, offrant à la fois intimité et une connexion fluide avec l'espace de repas. À l'intérieur, vous trouverez des meubles de cuisine du sol au plafond, des comptoirs en Caesarstone et des appareils en acier inoxydable de premier choix, y compris une cuisinière de 36 pouces avec grille intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le carrelage en céramique importé d'Italie ajoute du style et de la durabilité, et depuis l'évier de la cuisine, vous profiterez d'une vue paisible sur le jardin communal privé du Southgate.

La suite principale de taille king est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain attenante magnifiquement rénovée qui comprend un lavabo Duravit et une douche monsoon Toto à l'italienne. Un spacieux dressing, anciennement une chambre de passage, peut facilement faire office de bureau à domicile ou de coiffeuse.

La deuxième chambre est tout aussi généreuse, bien proportionnée avec suffisamment d'espace pour se détendre ou travailler, et complétée par un espace de rangement exceptionnel. Au total, l'appartement offre quatre dressings et une abondance de rangements supplémentaires.

Un financement à 80 % est autorisé. La propriété en tant que pied-à-terre est permise. L'immeuble est accueillant pour les animaux. Un impôt de 2 % sur la revente est à la charge de l'acheteur. L'électricité est incluse dans les charges. Il y a actuellement une évaluation en cours d'un montant de 450 $/mois qui se termine le 27 juillet 2025.

Le Southgate propose un mode de vie tout compris, incluant une gestion sur place, des jardins privés, une salle à vélos et une aire de jeux pour enfants, le tout dans l'un des quartiers les plus paisibles et prestigieux de Manhattan.

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.