CE BROWNSTONE RÉINVENTÉ ALLIE L'ARCHITECTURE HISTORIQUE DE BROOKLYN À UNE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DE NIVEAU SUPÉRIEUR

Bienvenue dans ce brownstone soigneusement conçu de 6 chambres, 3,5 salles de bains - avec deux chambres supplémentaires polyvalentes, une buanderie et un appartement de location duplex de jardin séparé, le tout au cœur de Bedford-Stuyvesant.

De l'extérieur, les détails néo-greciens de l'avenue Putnam 435 s'harmonisent parfaitement avec ses voisins de l'époque victorienne. À l'intérieur, une rénovation complète de 2017 en a fait un modèle de vie luxueuse et durable.

L'architecte basé à Brooklyn, Mark Dixon, a conçu l'avenue Putnam 435 selon les principes de la maison passive, avec une construction étanche, une isolation de très haute qualité et un système de ventilation qui chauffe et refroidit l'espace en utilisant un minimum d'énergie.

Le résultat est un sanctuaire urbain d'une tranquillité absolue et toujours à la température idéale. Grâce à des éléments comme des fenêtres à triple vitrage et un système de ventilation et de filtration à la pointe de la technologie, l'air à l'intérieur de l'avenue Putnam 435 est plus propre et plus frais que celui à l'extérieur. Plus important encore, il est économe en énergie - ce qui se traduit par des factures de services publics remarquablement basses.

Passez par l'entrée de l'étage du salon, encadrée par un flûtage géométrique d'origine, pour rejoindre le salon aéré et la cuisine à manger - baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres qui flanquent l'espace, y compris un puits de lumière dans la salle à manger. Des touches modernes - comme le papier peint fantaisiste du studio de design écossais Timorous Beasties - juxtaposent des accents évoquant le Brooklyn du 19e siècle. Il y a un poêle à bois, des moulures de couronne fabriquées à NYC, un dosseret de cuisine en carreaux néerlandais découpés à la main et un sol en chevron en chêne massif s'étendant sur toute la pièce.

Des armoires sur mesure en noyer et un îlot en marbre ancrent la cuisine, équipée d'appareils Miele, y compris un réfrigérateur intégré de 72x48 pouces, une plaque à induction, un four et un four vapeur.

Passez par la porte de la cuisine pour accéder à la terrasse arrière, avec amplement de place pour des sièges et un grill. Un escalier descend vers le jardin, accompagné du chant des oiseaux pendant la moitié de l'année grâce aux tulipes, hortensias, rosiers et un pêcher qui fleurissent du printemps à l'automne.

De retour à l'intérieur, un escalier en chêne mène à un couloir du deuxième étage reliant la chambre principale, une deuxième chambre, un espace bureau et un cabinet de toilette. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante minimaliste, d'un dressing conçu par Elfa et d'une baignoire encadrée par des fenêtres donnant sur le jardin. La chambre donnant sur la rue présente un manteau de cheminée d'origine et du papier peint floral initialement conçu pour un défilé de mode Viktor & Rolf.

Le dernier étage éclairé par un puits de lumière suit un format similaire avec deux chambres et un espace bureau supplémentaire, ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge LG et d'un évier.

Sous la maison principale, un duplex de jardin séparé de 2 chambres et 1 salle de bain avec un niveau inférieur aménagé dispose d'une entrée privée, d'une buanderie dans l'unité et d'un accès à jardin via une terrasse arrière en ardoise bleue.

L’avenue Putnam 435 est située au centre de Bedford-Stuyvesant résidentiel, un foyer culturel qui a vu naître des légendes comme Biggie Smalls et l'athlète Jackie Robinson. Aujourd'hui, l'avenue Putnam abrite une communauté soudée de professionnels créatifs et de résidents de longue date - et se trouve à quelques pas de restaurants au cœur de la révolution gastronomique de Bed-Stuy. On y trouve Ursula, nommée aux James Beard, le Department of Culture et le très apprécié restaurant fusion japonais-mexicain Warude, pour n'en nommer que quelques-uns. Pour cuisiner à la maison, vous trouverez d'excellents magasins d'alimentation commodément situés à quelques pâtés de maisons.

Pour une pause loin du béton, promenez-vous pendant 10 minutes jusqu'au parc Herbert Von King - conçu par Frederick Law Olmsted - le célèbre architecte paysagiste derrière les espaces verts les plus prisés de New York, le Prospect Park et le Central Park.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​