ABATTEMENT FISCAL 421 EN PLACE

La Factory House est nichée au cœur du quartier de Court Square à Long Island City, à seulement un pâté de maisons de toutes les principales lignes de métro et à une station de Manhattan (N, W, R, E, M) et plusieurs routes supplémentaires (7, G) offrant un accès sans faille à Manhattan.

Cette vaste résidence de 1 191 pieds carrés dispose d'une cuisine à concept ouvert qui s'écoule sans effort dans un spacieux salon et salle à manger, parfaite pour accueillir des invités ou tout simplement profiter du confort quotidien. Un mur moderne, alliant charme rustique et flair industriel, ajoute un élément de design frappant, complété par des rideaux occultants sur mesure pour plus d'intimité et d'ambiance. Cet espace se connecte harmonieusement à une grande fenêtre orientée à l'est, magnifiquement encadrée, offrant une vue dégagée sur Long Island City.

La cuisine ouverte dispose d'un grand plan de travail en quartz blanc, d'une ventilation par conduits et de nombreux placards : un réfrigérateur Bosch, un micro-ondes Bosch et une plaque de cuisson électrique facile à nettoyer. Les salles de bains présentent des baignoires Kohler, des robinets Grohe et des accessoires distinctifs en bronze vénitien. Profitez de la commodité d'un lave-linge et d'un sèche-linge dans l'unité. Le bâtiment de 10 étages dispose d'un hall de deux étages avec des fenêtres du sol au plafond, des murs en briques rouges et des poutres en acier sculpturales. Les commodités incluent un concierge à temps plein, une salle de jeux, un centre de remise en forme, une terrasse sur le toit, un salon bibliothèque et une salle de billard. Le stationnement sur place, le stockage personnel et le stockage de vélos sont soumis à disponibilité. Le vendeur propose un stockage personnel, qui est inclus dans le prix de vente.

Abattement fiscal 421 jusqu'au 30 juin 2032.

421 TAX ABATEMENT IN PLACE

The Factory House is nestled in the heart of the Court Square district in Long Island City , just one block from all major subway lines and one stop to Manhattan (N, W, R, E, M) and several additional routes (7, G) providing seamless access to Manhattan.

This expansive 1,191-square-foot residence features an open-concept kitchen that flows effortlessly into a spacious living and dining area-entertaining guests or simply enjoying everyday comfort. A modern wall, blending rustic charm with industrial flair, adds a striking design element, complemented by custom blackout curtains for added privacy and ambiance. This space harmoniously connects to a beautifully framed, oversized east-facing window, offering sweeping views of Long Island City.

The open kitchen has a large white quartz countertop, ducted ventilation, and tons of cabinets-a Bosch refrigerator, a Bosch microwave, and an easily clean electric stove top. Bathrooms showcase Kohler tubs, Grohe faucets, and distinctive Venetian bronze fixtures. Enjoy the convenience of an in-unit washer and dryer. The 10-story building boasts a two-story lobby with floor-to-ceiling windows, red brick walls, and sculptural steel beams. Amenities include a full-time super, playroom, fitness center, roof deck, library lounge, and billiards room. On-site parking, personal storage, and bicycle storage are subject to availability. The seller offers personal storage, which comes with the sales price.

421-a tax abatement through June 30, 2032 .