91 Main Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus et de valorisation. Cet immeuble mixte bien entretenu de trois étages comprend deux unités de commerce/bureau au rez-de-chaussée entièrement louées—actuellement occupées par un dépôt de prêts florissant et un salon de coiffure populaire—offrant une excellente visibilité, un flux piétonnier constant et des revenus fiables.

Les étages supérieurs comprennent quatre unités résidentielles rénovées : deux (2) unités de deux chambres et une salle de bains au deuxième étage, et une (1) unité de deux chambres ainsi qu'une (1) unité d’une chambre avec deux salles de bains complètes au troisième étage. Chaque unité offre un agencement confortable et des mises à jour modernes, attirant des locataires à long terme qui apprécient la commodité et le charme.

La propriété dispose de 55 pieds de façade sur Main Street et inclut la parcelle adjacente au 89 Main Street, qui est actuellement utilisée pour le stationnement mais offre un potentiel pour un développement futur. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un jardin arrière clôturé. Aucun stationnement sur place, mais de nombreuses options de stationnement dans la rue et à proximité.

Situé au cœur du centre-ville de Dobbs Ferry, à quelques pas des commerces, restaurants et de Metro-North. Une occasion rare de posséder un bien mixte dans l'un des Rivertowns les plus prisés du Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC