Situé sur une route tranquille, peu fréquentée et entretenue par la ville, ce terrain de 6,65 acres (+/-) au cœur de Roxbury offre une occasion exceptionnelle de posséder un morceau des Catskills. La terre est agrémentée de bois légers, de charmants vieux murs en pierre et de vues saisonnières sur les montagnes lorsque les feuilles tombent, en faisant un cadre parfait pour vos rêves en milieu rural.
À l'avant de la propriété, une vaste zone principalement plane offre un site de construction idéal, avec l'électricité disponible le long de la route. La terre descend ensuite en terrasses vers un niveau inférieur, où vous trouverez des sources naturelles - un cadre paisible avec le potentiel pour un futur étang. Au-delà, un terrain boisé et sec offre intimité, beauté et espace pour se déplacer. À l'arrière du terrain, profitez du son apaisant d'un ruisseau sur la parcelle voisine - un son qui ajoute à l'atmosphère tranquille de cette propriété.
L'un des aspects les plus précieux de cet emplacement est son accès proche à plus de 900 acres de terres de bassins versants de NYC (qui mène ensuite à des terres d'état), ouvertes au public pour des loisirs légers tels que la randonnée, la chasse, l'observation des oiseaux et les promenades en pleine nature. Cet avantage remarquable vous offre un immense terrain de jeu naturel juste à votre porte, sans la responsabilité de la propriété.
Tout cela à quelques minutes de Bearpen Mountain Sports, des opportunités de randonnée locales, du Belleayre Ski Center et des boutiques et restaurants de Main Street Roxbury.
Que vous envisagiez une cabane rustique, un refuge privé ou une escapade le temps d'un week-end, cette propriété offre charme naturel, commodité pratique et accès à certaines des meilleures terres récréatives de la région.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC