LE MAISON PARFAITE À WILLIAMSBURG
OPPORTUNITÉ DE LOCATION TRÈS RARE

Évoquant l'ère moderniste de Williamsburg, cette maison de ville méticuleusement conçue de 21 pieds de large est parfaitement située dans une rue calme bordée d'arbres. Magnifiquement rénovée en 2024, cette maison charmante offre des proportions gracieuses, une façade à trois baies, des portes et fenêtres sur mesure, ainsi qu'un charmant balcon avant et arrière. S'étendant sur environ 2600 pieds carrés, cette résidence de quatre étages propose 5 chambres, 3,5 salles de bains et la possibilité de louer l'unité de jardin.

Parmi les nombreuses améliorations réalisées par l'actuel propriétaire en 2024 figurent une nouvelle chaudière économe en énergie, des systèmes HVAC, un nouveau toit avec vue sur la ville, un drainage mis à jour, des tuyaux de descente et des terrasses extérieures.

Le Rez-de-Chaussée
La maison est accessible par une entrée de rue sécurisée qui s'ouvre sur un jardin avant et un élégant vestibule d'entrée. Ce niveau comprend un salon avec cuisine personnalisée, une salle de bain et une chambre avec une porte-fenêtre en verre menant au jardin enchanteur. Cet étage peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire ou comme suite parfaite pour les beaux-parents.

La Cuisine
Conçue par une entreprise locale de Brooklyn, la cuisine ouverte présente des appareils haut de gamme de la marque italienne Bertazzoni, des magnifiques comptoirs en quartz avec un îlot pour les invités, ainsi que de beaux meubles de cuisine sur mesure. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin privé—un espace de rêve en soi. Les murs recouverts de lierre et les lumières de bistrot scintillantes du jardin créent un refuge paisible et isolé qui vous fait oublier que vous êtes au cœur de New York.

Le Premier Étage
Avec des plafonds hauts et un escalier architectural, le niveau de la salle de réception est un espace idéal pour recevoir. Les fenêtres de style picture font face à l'ouest sur Manhattan Avenue et baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse depuis la cuisine qui mène au jardin enchanteur, orné d'un fer noir minimaliste, s'étendant sur toute la largeur de la maison, offrant un endroit parfait pour profiter du soleil. Le salon arrière abrite actuellement la cuisine sur mesure et le cabinet de toilette soigneusement conçu.

Troisième Étage
Le troisième étage se compose de deux chambres spacieuses avec des portes de placard sur mesure, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un espace buanderie et d'un salon qui pourrait être converti en bureau à domicile ou en coin lecture si désiré.

Quatrième Étage
Le quatrième étage est une suite autonome comportant la chambre principale avec de grandes fenêtres surdimensionnées donnant sur la rue ensoleillée bordée d'arbres. La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau avec des possibilités infinies d'utilisation en tant que chambre d'enfant ou placard, et une salle de bain principale pittoresque dotée de carreaux en porcelaine italiens importés, d'un miroir rétroéclairé sur mesure, d'une baignoire et de robinetterie allemande de marque Grohe.

Sous-Sol
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée privée sous le perron, le sous-sol comporte une chaufferie et une buanderie tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Encadré par des colonnes supportant des arches segmentaires en forme de pilotis.

Tout en offrant une intimité par rapport à l'agitation de la vie urbaine, cette maison est idéalement située au cœur de Williamsburg, à quelques pas des stations de métro Lorimer et Graham L. Dégustez une cuisine délicieuse dans les restaurants à proximité Sage ou Pecoraro Latteria, et découvrez la vie nocturne vibrante dans des endroits populaires comme Alligator Lounge et Union Pool. Une station de Citibike devant la maison offre un accès facile au reste de la ville. Certaines des meilleures boulangeries, bars à jus, cafés et supermarchés se trouvent tous dans un rayon de 5 pâtés de maisons, faisant de cet endroit l'un des plus pratiques où vivre. 284 Manhattan Avenue représente une opportunité inégalée pour un mode de vie urbain sophistiqué.

The PERFECT HOME IN WILLIAMSBURG
VERY RARE RENTAL OPPORTUNITY

Evoking the Williamsburg modernist era, this meticulous 21-foot-wide townhome is perfectly situated on a quiet tree-lined townhouse block. Beautifully renovated in 2024, the charming home boasts gracious proportions, a three-bay façade, customized large doors and windows, and a charming front and back balcony. Spanning around 2600 square feet, this four-story residence offers 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and the opportunity to rent out the garden unit.

Among the many upgrades made by the current owner in 2024 are a new energy-efficient boiler, HVAC systems, a new rooftop with skyline views, updated drainage, down piping, and exterior decking.

The Garden Floor
The home is entered through a gated street entrance that opens onto a front garden and an elegant entry vestibule. This level includes a living room with a custom kitchen, a bathroom, and a bedroom featuring a casement glass door leading into the enchanting garden. This floor can be used as additional living space or the perfect in law suite.

The Kitchen
Designed by a local Brooklyn firm, the open kitchen features top-of-the-line appliances from Italian brand Bertazzoni, stunning quartz countertops with an island for guests, as well as fine custom cabinetry. From the kitchen, you can access the private backyard—a dream space in itself. The garden's ivy-covered walls and twinkling bistro lights create a peaceful, secluded refuge that makes you forget you're in the heart of New York City.

The Parlor Floor
With soaring ceilings and an architectural staircase, the parlor level is an ideal space for entertaining. The picture windows face west over Manhattan Avenue and bathe the room in natural light throughout the day. The casement door opens up a terrace off the kitchen which leads into the enchanting garden, adorned with a minimal black iron, it extends the width of the house, offering a perfect spot to bask in the sun. The rear parlor is currently home to the custom kitchen and thoughtfully designed powder room.

Third Floor
The third floor comprises two spacious bedrooms with custom closet doors, a windowed bathroom, a laundry area, and a sitting room that could be converted into a home office or reading area if desired.

Fourth Floor
The fourth floor is a standalone suite featuring the primary bedroom with large oversized windows overlooking the sunny tree-lined street. The second bedroom is currently set up as an office with endless opportunities to use as a nursery or closet, and a picturesque primary bathroom featuring imported Italian porcelain tiles, a custom backlit mirror, a bathtub and German-made water fixtures by Grohe.

Basement
Accessed by an internal staircase, or a private entrance under the stoop, the basement features a boiler room and laundry room as well as offering additional storage. Framed by columns supporting stilted, segmental arches.

While offering privacy from the bustling city life, this home is perfectly positioned in the heart of Williamsburg, just a stone's throw away from the Lorimer and Graham L train stations. Indulge in delicious dining at nearby Sage or Pecoraro Latteria, and experience vibrant nightlife at local favorites like Alligator Lounge and Union Pool. A Citibike station outside of the house offers easy access to the rest of the city. Some of the best bakeries, juice bars, cafes and supermarkets are all within a 5 block radius making this one of the most convenient places to live. 284 Manhattan Avenue presents an unparalleled opportunity for a sophisticated urban lifestyle.