**De retour sur le marché - L'ACHETEUR N'A PAS PU EXÉCUTER**

**Veuillez soumettre des lettres de pré-approbation ou une preuve de fonds avant de demander une visite, conformément à la demande du propriétaire. Pour les offres, soumettez la pré-approbation actuelle avec une preuve de fonds à topagentinvestors@gmail.com.**

Incroyable opportunité d'acquérir une maison bi-familiale sur un immense terrain de 75 x 100 pieds dans le Bronx ! Cette propriété unique offre un espace, une valeur et un potentiel exceptionnels — que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un occupant propriétaire. Cette maison bi-familiale mise à jour génère un revenu actuel, des améliorations modernes et un potentiel de développement significatif.

Unité 1 : 4 chambres / 1 salle de bain — Actuellement louée au mois pour 3 800 $/mois
Unité 2 : 3 chambres / 2 salles de bain — Vacante et prête pour un nouveau propriétaire ou un locataire

UTILITÉS :
(3 compteurs électriques, 2 compteurs à gaz, 2 chaudières, 2 chauffe-eaux)
Chaque unité dispose de sa propre chaudière à gaz et de son propre chauffe-eau, offrant un contrôle des services efficace et séparé — idéal pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Un garage détaché pour 2 voitures se trouve à l'arrière de la propriété — parfait pour le stationnement, un espace de travail, le stockage, ou une conversion en ADU (vérifiez les réglementations locales).

Le vaste jardin offre un espace extérieur, un potentiel d'expansion, ou de la flexibilité pour un développement futur.

Zoné sous la nouvelle loi OUI, permettant la construction de 12 à 15 unités (vérifiez avec le zonage local). Une rare opportunité pour les promoteurs ou les investisseurs à long terme.

Vivez dans une unité et percevez des revenus locatifs, ou tirez parti du terrain immense et du potentiel de développement. Situé près des commerces, des écoles et des transports publics.

Remarque : Le vendeur est un professionnel de l'immobilier agréé.

(Back on market - BUYER COULD NOT PERFORM)

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

UTILITIES:
(3 Electrical Meters , 2 Gas meters , 2 Boilers ,2 Hot water tanks)
Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.


Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC