Veuillez soumettre des lettres de pré-approbation ou des preuves de fonds avant de demander à montrer, selon la demande du propriétaire. Pour les offres, soumettez une pré-approbation actuelle avec preuve de fonds à topagentinvestors@gmail.com.

**ACHETEUR** Le vendeur offre jusqu'à 6 % pour les frais de clôture de l'acheteur avec une offre au prix plein ! Achetez cette maison avec presque AUCUN COÛT DE POCHE ! Idéal pour les primo-accédants. Ne manquez pas cette occasion rare !

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! Cette propriété unique offre un espace, une valeur et un potentiel exceptionnels — que vous soyez investisseur, promoteur ou occupant propriétaire. Cette maison mise à jour de 2 familles génère un revenu actuel, des rénovations modernes et un potentiel de développement significatif.

Unité 1 : 4CH / 1SDB — Actuellement louée au mois pour 3 800 $/mois
Unité 2 : 3CH / 2SDB — Vacante et prête pour un nouveau propriétaire ou locataire

Chaque unité dispose de sa propre chaudière à gaz et de son propre chauffe-eau, offrant un contrôle efficace et séparé des utilités — idéal tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.

Un garage détaché pour 2 voitures se trouve à l'arrière de la propriété — parfait pour le stationnement, l'espace d'atelier, le stockage ou la transformation en ADU (vérifiez la planification locale).

La cour massive offre un espace extérieur, un potentiel d'expansion ou une flexibilité pour un développement futur.

Zoné sous la nouvelle loi YES, permettant la construction de 12 à 15 unités (vérifiez avec le zonage local). Une rare opportunité pour les développeurs ou les détenteurs à long terme.

FINANCEMENT FHA DISPONIBLE — La propriété est éligible au plafond de prêt de 2 unités de la FHA, ce qui la rend accessible aux primo-accédants avec seulement 3,5 % d'apport !

Vivez dans une unité et percevez un revenu locatif, ou profitez du vaste terrain et du potentiel de développement. Située près des commerces, des écoles et des transports en commun.

Remarque : Le vendeur est un professionnel de l'immobilier agréé.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

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Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC