Bienvenue au 39 Terrace Avenue, une propriété polyvalente et bien entretenue de trois familles nichée sur un terrain de 0,20 acres dans le dynamique Village d'Ossining. Avec un total de 2 380 pieds carrés répartis sur trois unités résidentielles distinctes—y compris un cottage arrière détaché—cette offre est parfaite pour une résidence principale ET pour les investisseurs cherchant un fort potentiel de revenu et un upside à long terme.

**Unité 1 – Premier étage (3ch/1sdb) :**
Cet appartement spacieux de 3 chambres occupe l'ensemble du premier étage de la maison principale (à l'exception de l'entrée/escaliers pour l'unité#2) et dispose de deux points d'entrée—depuis le charmant porche avant ou l'entrée arrière à travers un porche/salle de stockage vitrée. La disposition comprend une cuisine salle à manger, un salon confortable et trois chambres bien proportionnées. Actuellement occupé par un locataire bénéficiant de la section 8 contribuant 2 250 $ et un supplément de 150 $ directement, ce locataire a exprimé sa volonté d'augmenter le loyer total à 2 750 $/mois, dans l'attente de l'approbation de l'augmentation du bon par la section 8.

**Unité 2 – Deuxième étage + Combles (4ch/2sdb) :**
Les deuxième et troisième étages se combinent pour former un plus grand duplex de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux, une cuisine moderne salle à manger et une suite principale occupant le niveau des combles aménagés. Actuellement louée pour 2 700 $/mois, cette unité est en dessous de la valeur du marché et devrait atteindre jusqu'à 4 000 $/mois selon les comparables actuels.

**Unité 3 – Cottage arrière détaché (1ch/1sdb) :**
Niché discrètement à l'arrière du terrain se trouve un charmant cottage indépendant** avec son propre allée, entrée et services publics. Le locataire du cottage paie toutes les charges directement et loue actuellement à 1 750 $/mois* avec une offre d'augmentation à 2 000 $/mois pour rester en place.

**Services publics et dépenses :**
- Le chauffage au fioul et l'eau** pour la maison principale sont à la charge du propriétaire.
- Les locataires paient l'électricité et le gaz séparément, avec trois compteurs d'électricité et de gaz en place.
- Le cottage est entièrement indépendant avec toutes les responsabilités des services publics gérées par le locataire.

Flexibilité d'occupation :
Tous les trois locataires ont reçu des lettres de préavis de 90 jours, et la propriété peut être livrée entièrement vacante à la clôture. Cependant, chaque locataire a exprimé un intérêt à rester si le nouveau propriétaire préfère un investissement clés en main avec des locataires stables à long terme.

Points forts supplémentaires :
- Stationnement hors rue pour plusieurs véhicules
- Grand sous-sol non aménagé pour le stockage ET/OU opportunité supplémentaire
- Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles
- Zoné et configuré comme une maison légale de 3 familles
- Loyers pro forma projetés de 8 750 $/mois à 9 500 $ lorsqu'ils seront portés à la valeur du marché

Que vous souhaitiez y habiter, le conserver comme location à haut rendement ou le repositionner pour un revenu plus élevé, le 39 Terrace Avenue présente une occasion rare d'acquérir un triplex entièrement détaché dans un emplacement recherché du comté de Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month* with an offer to increase to $2,000/month to remain in place.

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
All three tenants have been issued 90-day notice letters, and the property can be delivered fully vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC