Bienvenue au 39 Terrace Avenue, une propriété bien entretenue et polyvalente composée de trois familles, située sur un terrain de 0,20 acre dans le village dynamique d'Ossining. Avec un total de 2 380 pieds carrés répartis sur trois unités résidentielles distinctes — y compris un cottage détaché à l'arrière — cette offre est parfaite à la fois pour une résidence principale et pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de revenus et d'une plus-value à long terme.

**Unité 1 – Rez-de-chaussée (3Ch/1SDB) :**
Cet appartement spacieux de 3 chambres occupe l'intégralité du rez-de-chaussée de la maison principale (hors entrée/escaliers pour l'unité #2) et présente deux points d'entrée — depuis le charmant porche avant ou l'entrée arrière par un porche/salle de stockage. Le plan comprend une cuisine avec coin repas, un salon confortable et trois chambres bien proportionnées. Actuellement occupé par un locataire Section 8 contribuant 2 250 $ et 150 $ supplémentaires directement, ce locataire a exprimé sa volonté d'augmenter le loyer total à 2 750 $/mois, avec l'attente que la Section 8 approuve l'augmentation du bon.

**Unité 2 – Deuxième étage + Grenier (4Ch/2SDB) :**
Les deuxième et troisième étages se combinent pour former un duplex plus vaste de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux, une cuisine moderne avec coin repas, et une suite principale occupant le niveau du grenier aménagé. Actuellement louée pour 2 700 $/mois, cette unité est en dessous de la valeur du marché et devrait se louer jusqu'à 4 000 $/mois en fonction des comparables actuels.

**Unité 3 – Cottage détaché à l'arrière (1Ch/1SDB) :**
Niché en toute intimité à l'arrière du terrain se trouve un charmant cottage autonome** avec son propre allée, son entrée et ses utilitaires. Le locataire du cottage paie tous les utilitaires directement et loue actuellement à 1 750 $/mois*.

**Utilitaires et Dépenses :**
- Chauffage à l'huile et eau** pour la maison principale sont payés par le propriétaire.
- Les locataires paient l'électricité et le gaz séparément, avec trois compteurs d'électricité et de gaz en place.
- Le cottage est entièrement indépendant avec toutes les responsabilités liées aux utilitaires gérées par le locataire.

Flexibilité d'occupation :
Les locataires avant ont reçu des lettres de préavis de 90 jours et peuvent être livrés vacants à la clôture. Cependant, chaque locataire a exprimé un intérêt à rester si le nouveau propriétaire préfère un investissement clé en main avec des locataires stables et à long terme.

Points Saillants supplémentaires :
- Stationnement hors rue pour plusieurs véhicules
- Grand sous-sol non fini pour le stockage et/ou opportunité supplémentaire
- Situé près des transports publics, des magasins et des écoles
- Zoné et configuré comme une maison légale à 3 familles
- Loyers pro forma projetés de 8 750 $/mois à 9 500 $ lorsqu'ils seront au prix du marché

Que vous souhaitiez occuper, conserver comme un bien locatif à haut rendement, ou repositionner pour un revenu plus élevé, le 39 Terrace Avenue présente une opportunité rare d'acquérir un triplex entièrement détaché dans un emplacement souhaitable du comté de Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC