Situé dans l'un des centres-villes les plus animés du comté de Sullivan Catskill, au cœur de Livingston Manor, cette incroyable offre est une opportunité unique dans une vie. Deux maisons, sur deux terrains, offrent une grande flexibilité pour un logement multigénérationnel, des revenus locatifs ou une restauration créative. Une maison était à l'origine une maison multifamiliale qui peut être reconvertie (les cuisines sont toujours intactes) et l'autre est une maison unifamiliale. Le bâtiment plus grand (2038 pieds carrés) a été converti en marché/café avec des places assises extérieures sur le paisible Cattail Brook. Avec un salon généreux, une salle à manger, un bureau, 4 chambres, 1 salle de bain complète et 2 salles de bain à moitié plus un jardin d'hiver et un grenier entièrement aménagé accessible par un escalier, cette maison offre d'énormes espaces de vie et de flexibilité. Les charmantes caractéristiques de cette grande structure sont une magnifique véranda couverte entourant la maison et une terrasse ouverte, qui surplombent le ruisseau. Un sous-sol à sortir entièrement est un atout pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Le bâtiment plus petit (1188 pieds carrés) comprend 3 chambres, 1.5 salles de bain avec un salon/salle à manger à concept ouvert, une cuisine de style campagnard et une véranda fermée. Un terrain ouvert et plat derrière les maisons offre beaucoup d'espace pour un beau jardin, du stationnement, des animaux de compagnie, du jardinage et pour profiter de l'immense façade du ruisseau. La rue principale abrite des entreprises florissantes, notamment des détaillants, des magasins spécialisés, des brasseries, des restaurants et une multitude de métiers et de services. La charmante ville est nichée le long des rives des rivières Little Beaverkill et Willoweemoc. Profitez de la commodité de vivre à côté de votre entreprise, vivez dans l'une, louez l'autre ou créez un complexe familial dans l'un des centres-villes les plus charmants des Catskills, à quelques pas de la randonnée, de la pêche à la mouche, des magasins locaux et d'expériences culinaires incroyables.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC