Situé dans l'un des centres-villes les plus animés du comté de Sullivan Catskill, au cœur de Livingston Manor, cette incroyable opportunité se présente comme une fois dans une vie. Actuellement utilisé comme un marché/café avec des places assises extérieures sur le paisible Cattail Brook, cette propriété a un potentiel pour de nombreuses entreprises commerciales ou résidentielles. Un terrain ouvert et plat derrière la maison offre amplement d'espace pour un beau jardin, le stationnement, les animaux de compagnie, le jardinage et profiter du vaste front de stream. Idéal pour le commerce de détail, les restaurants, la vie multigénérationnelle, les revenus locatifs ou la restauration créative. La propriété était à l'origine un immeuble multifamilial qui peut être reconverti. Avec un salon généreux, une salle à manger, un bureau, 4 chambres, 1 salle de bains complète et 2 salles de bains de service, en plus d'une véranda et d'un grenier aménagé entièrement accessible avec d'autres pièces, cette maison offre un énorme espace de vie et d'espace polyvalent. Les charmantes caractéristiques de cette grande structure incluent une magnifique véranda couverte à périmètre et une terrasse ouverte qui surplombent le ruisseau. Un sous-sol entièrement accessible est un atout pour un atelier/un espace de rangement supplémentaire. La Main Street accueille des entreprises florissantes, y compris des magasins de détail, des boutiques spécialisées, des brasseries, des restaurants et une multitude de métiers et de services. La petite ville est nichée le long des rives des rivières Little Beaverkill et Willoweemoc. Combinez votre investissement avec le bâtiment voisin (maison de 3 chambres) et profitez de la commodité de vivre à côté de votre entreprise, vivez dans l'un et louez l'autre, ou créez un complexe familial ou un B&B dans l'un des centres-villes les plus charmants des Catskills—à quelques pas de randonnées, de pêche à la mouche, de boutiques locales et d'expériences culinaires incroyables.

Located in one of Sullivan County Catskill's hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Currently used as a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook, this property has potential for many commercial or residential ventures. Open and level land behind the home provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Great for retail, restaurant, multi-generational living, rental income, or creative restoration. Property was originally a multi-family which can be converted back. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR's, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic with more rooms, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Combine your investment with the building next door (3 BR home) and enjoy the convenience of living next door to your business, live in one and rent the other, or create a family compound or B&B in one of the Catskills' most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC