Situé dans l'un des quartiers les plus animés du comté de Sullivan Catskill, au cœur de Livingston Manor, cette offre incroyable est une opportunité unique. Deux maisons, sur deux lots, offrent une grande flexibilité pour un mode de vie multi-générationnel, des revenus locatifs ou une restauration créative. L'une des maisons était à l'origine un immeuble multifamilial qui peut être reconverti (les cuisines sont encore intactes) et l'autre est une maison individuelle. Le bâtiment plus grand (2038 pieds carrés) a été transformé en marché/café avec des places assises extérieures au bord du paisible Cattail Brook. Avec un salon généreux, une salle à manger, un bureau, 4 chambres, 1 salle de bain complète et 2 salles de bain supplémentaires, ainsi qu'une véranda et un grenier entièrement aménagé, cette maison offre un espace de vie et de flexibilité énorme. Les charmantes caractéristiques de cette grande structure comprennent une magnifique véranda couverte en wraparound et une terrasse ouverte qui surplombent le ruisseau. Un sous-sol entièrement accessible est un atout pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment plus petit (1188 pieds carrés) comprend 3 chambres, 1,5 salles de bain avec un salon/salle à manger à concept ouvert, une cuisine de style campagnard et une véranda fermée. Un terrain ouvert et plat derrière les maisons offre suffisamment d'espace pour un joli jardin, du stationnement, des animaux de compagnie, du jardinage et pour profiter de l'expansion du ruisseau. La rue principale abrite des entreprises florissantes, y compris des magasins de détail, des boutiques spécialisées, des brasseries, des restaurants et une multitude de métiers et de services. La charmante ville est nichée le long des rives des rivières Little Beaverkill et Willoweemoc. Profitez de la commodité de vivre à côté de votre entreprise, vivez dans l'une, louez l'autre, ou créez un domaine familial dans l'un des centres-villes les plus charmants des Catskills—à quelques pas de la randonnée, de la pêche à la mouche, des magasins locaux et d'expériences culinaires incroyables.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. https://drive.google.com/file/d/1on7RIQzTRFPgzEuRsQMeE6vSSNTgSTSm/view?usp=sharing © 2025 OneKey™ MLS, LLC