Présentant une opportunité rare et fantastique de restaurant clé en main au 62 Main Street, au cœur de Pine Bush, NY—un village riche en commodités et accessible à pied dans la vallée de l'Hudson, faisant partie du très réputé district scolaire de Pine Bush. Ce joyau commercial est zoné pour des établissements de restauration (Classe de propriété 420) et idéalement situé sur un lot de 60 x 63 pieds dans un corridor animé du centre-ville (Site : COM 1). Construit en 1930 et entièrement rénové en 2016, le bâtiment s'étend sur 2 175 pieds carrés sur deux étages et est en bon état avec une qualité au-dessus de la moyenne, comprenant un sous-sol partiel, l'accès à l'eau et aux égouts publics, de l'eau chaude au propane, un chauffage à base d'huile et une climatisation à air pulsé. L'intérieur comprend quatre salles de bains (deux pour la salle à manger, une pour la cuisine et le personnel, et une à l'étage dans le bureau), créant un espace parfait pour une atmosphère de restauration chaleureuse et accueillante avec un potentiel supplémentaire pour des places assises en extérieur. Cet emplacement emblématique occupe également une place spéciale dans le cœur de la communauté—anciennement la mairie de Pine Bush, il porte des souvenirs d'une histoire locale significative et de la vie civique, en faisant non seulement un emplacement de restaurant, mais une partie de l'histoire de la ville. Entourée de magasins, de banques et d'événements tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier constant, offrant un potentiel d'investissement solide dans une ville prospère axée sur la communauté. Avec son mélange de signification historique et de mises à jour modernes, le 62 Main Street est une opportunité unique pour tout restaurateur ou investisseur prêt à faire sa marque dans l'une des petites villes les plus désirables du comté d'Orange.

Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC