Bienvenue dans l'appartement 5A au 45 Overlook Terrace - un spacieux et charmant Junior Four offrant flexibilité et confort au cœur de Hudson Heights. Ce logement judicieusement agencé dispose d'une chambre généreuse, d'un espace de vie et de salle à manger distincts, et d'un espace supplémentaire polyvalent idéal pour un bureau à domicile, un quart d'invités ou une chambre d'enfant. Notez que toute transformation de cet espace supplémentaire à côté de la cuisine n'altérerait pas la classification légale de l'appartement ; il demeure un appartement d'une chambre.

Située dans un immeuble classique de style Art Déco avec ascenseur, cette résidence allie caractère historique et commodités modernes. Les résidents bénéficient actuellement d'un toit-terrasse magnifiquement paysagé avec vue dégagée, de stockage privé, de local à vélos, de buanderie centrale, d'un système de vidéophonie activé par application pour smartphone, et d'une vidéo-surveillance dans tout l'immeuble, y compris dans la buanderie et sur le toit-terrasse. Un surintendant résident dédié est également sur place pour plus de commodité et de tranquillité d'esprit. À l'intérieur de l'appartement, le système électrique a été entièrement mis à jour.

D'excitantes améliorations de l'immeuble sont déjà en cours, y compris un tout nouveau toit, des améliorations de façade, des mises à niveau de sécurité aux portes d'entrée et latérales, un nouveau système de caméras et de vidéophonie à la pointe de la technologie, et des machines à laver modernisées, élevant encore davantage l'expérience de vie au 45 Overlook Terrace.

Cet immeuble bien entretenu et accueillant pour les animaux de compagnie accepte à la fois les chiens et les chats et permet un financement allant jusqu'à 90 pour cent, sans taxe de revente.

Parfaitement situé à quelques pas du Fort Tryon Park et des Cloisters, l'appartement 5A offre une excellente connectivité via le train express A à la 181e rue Ouest, ainsi que les lignes de bus M4 et M98 et les grandes routes. Vous bénéficierez également de la proximité des essentiels quotidiens, de restaurants locaux et de lieux de quartier dynamiques qui font de Hudson Heights l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan.

Ne manquez pas votre chance de vivre dans cette communauté accueillante et verdoyante au sommet de Manhattan. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace - a spacious and charming Junior Four offering flexibility and comfort in the heart of Hudson Heights. This thoughtfully laid-out home features a generous bedroom, a distinct living and dining area, and a versatile additional space ideal for a home office, guest quarter, or nursery. Note that any conversion of this extra space beside the kitchen would not alter the apartment's legal classification; it remains a one-bedroom.

Set within a classic Art Deco elevator building, this residence combines historic character with modern amenities. Residents currently enjoy a beautifully landscaped roof deck with sweeping views, private storage, bike storage, central laundry facilities, a smartphone app-enabled video intercom system, and building-wide video surveillance, including in the laundry room and on the roof deck. A dedicated resident superintendent is also on-site for added convenience and peace of mind. Inside the apartment, the electrical system has been fully updated.

Exciting building enhancements are already underway, including a brand-new roof, fa ade improvements, security upgrades to both the front and side doors, a new state-of-the-art camera and intercom system, and updated laundry machines, further elevating the living experience at 45 Overlook Terrace.

This well-maintained, pet-friendly building welcomes both dogs and cats and permits financing up to 90 percent, with no flip tax.

Perfectly positioned moments from Fort Tryon Park and The Cloisters, Apartment 5A offers excellent connectivity via the A express train at West 181st Street, as well as the M4 and M98 bus lines and major roadways. You'll also enjoy proximity to everyday essentials, local eateries, and vibrant neighborhood spots that make Hudson Heights one of Manhattan's most sought-after enclaves.

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