Bienvenue au 68 Woodruff Avenue, un immeuble de condos boutique de 8 unités situé à un pâté de maisons au sud du historique Prospect Park, développé en condominiums en 2021. L'unité 4B a été conçue en tant que simplex de 879 pieds carrés, avec 2 chambres et 1 salle de bain, comprenant une terrasse, et est présentée comme telle selon les plans d'étage de la première modification et la description du rapport de l'architecte, bien que le calendrier A présente une divergence en indiquant qu'il s'agit d'un simplex de 1 chambre et 1 salle de bain. La disposition est absolument fantastique avec des chambres en aile et 2 expositions, ce qui rend l'espace lumineux. Cette unité est située à 2 volées d'escaliers à l'intérieur.

En entrant dans l'unité, vous remarquerez immédiatement la lumière provenant de la terrasse à double porte rayonnant dans le salon et se déversant dans la salle à manger. L'entrée dispose de 3 placards, dont l'un contient une machine à laver et un sèche-linge, les autres étant destinés au rangement. La cuisine avec fenêtre comprend une île avec des places assises au bar, une cuisinière à gaz, un micro-ondes encastré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur en inox. La chambre principale est magnifique avec 3 placards et 3 fenêtres de style baies. La chambre secondaire dispose d'un placard et d'une fenêtre. L'accès au train est à la B/Q, à environ 2 pâtés de maisons, et de nombreux restaurants, cafés et magasins populaires l'entourent. Immeuble acceptant les animaux de compagnie. Veuillez noter que les taxes indiquées sont celles que paient les propriétaires actuels avec l’abattement fiscal pour « Coopérative et Condominium », veuillez consulter votre conseiller fiscal pour toute question.

Welcome to 68 Woodruff Avenue, an 8-unit boutique condo building just one block south from historic Prospect Park that was developed into condominiums in 2021. Unit 4B was built as an 879-square foot, 2-bedroom, 1-bathroom simplex with terrace and is shown as that per the offering plan 1st amendment floor plans and architect's report description, although the schedule A has a discrepancy as it is shown as a 1-bedroom, 1-bathroom simplex. The layout is absolutely fantastic and has winged bedrooms and 2-exposures making for a bright space. This unit is 2 interior flights up.
As you enter the unit, you'll immediately notice the light from the double-door terrace radiating on the living room and flowing into the dining area. The entryway has 3-closets, one of which contains a washer-dryer and the others for storage. The windowed kitchen features an island with breakfast bar seating, gas stove, built-in microwave, dishwasher, and stainless steel refrigerator. The primary bedroom is stunning with 2-closets and 3-bay style windows. The secondary bedroom has a closet and window. Train access is at the B/Q about 2 blocks away and there are many surrounding popular eateries, coffee shop, and retail stores. Pet friendly building. Please note, the listed taxes are what the current owners are paying with the "Cooperative and Condominium Tax Abatement" applied, please consult your tax advisor with any questions.