Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 8 unités 100 % occupé à Bushwick à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 9 pieds, d'un zonage R6/C2-3, d'un nouveau toit, d'une nouvelle chaudière, d'un nouveau perron, d'un nouveau trottoir, d'un puits de lumière, de tout nouvel éclairage LED, de 6 places de stationnement, +++ !!! La propriété est située au cœur de Bushwick, juste à côté de Myrtle Avenue, à seulement 2-3 pâtés de maisons des trains L et M !!! Les voisins incluent Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++ !!! La propriété offre un accès facile à Manhattan par le train et le pont Williamsburg !!! Cette propriété offre un potentiel de développement ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenu :

1L (Appartement 2 ch.): 27,049.56 $ Ann.; Fin de bail : 01/10/25.

1R (Appartement 2 ch.): 26,929.35 $ Ann.

2L (Appartement 2 ch.): 31,258.80 $ Ann.

2R (Appartement 2 ch.): 14,651.40 $ Ann.; 30/09/25.

3L (Appartement 2 ch.): 24,598.32 $ Ann.

3R (Appartement 2 ch.): 20,929.68 $ Ann.

4L (Appartement 2 ch.): 23,456.16 $ Ann.; Fin de bail : 31/10/25.

4R (Appartement 2 ch.): 26,799.60 $ Ann.

Panneau d'affichage : 2,000 $ Ann. Présent depuis plus de 10 ans. M-M.

Revenu brut : 197,672.87 $ Ann.

Dépenses :

Gaz : 4,872 $ Ann.

Électricité : 1,420 $ Ann.

Entretien/Réparations : 250 $ Ann.

Assurance : 4,622 $ Ann.

Taxes : 12,839 $ Ann.

Eau et égouts : 8,600 $ Ann.

Total des dépenses : 32,603 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 165,069.87 $ (5.6 % Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC