Les possibilités sont infinies ici ! Une maison coloniale avec hall central sur plus d'un demi-acre de terrain ! 4 chambres au même niveau, 2 salles de bains, sous-sol étanchéifié avec entrée séparée, garage détaché, garde-manger, moulures, buanderie à l'étage, appareils de cuisine Jennair, plafond à caissons dans le salon, cuisine avec comptoirs en granit et un grand îlot, salle à manger de taille banquet, bureau, fenêtres Andersen, parquets, cheminée à gaz, chauffage à 2 zones, électricité de 200 ampères, toit complètement refait avec le contreplaqué existant retiré et du nouveau contreplaqué installé. De plus, une couche de bardeaux architecturaux Owens Corning installée. Chaudière et chauffe-eau jeunes (2012), et un grand grenier accessible ! Bonus : beaucoup d'espace pour un stationnement de plusieurs voitures !

Scénario 2 : Opportunité de développement - Les lieux ont également un potentiel de redéveloppement pour un constructeur, car le propriétaire a préparé deux concepts de lotissement pour la propriété ! Le premier concept envisage que le logement existant soit maintenu (et totalement conforme au code de zonage de la ville d'Oyster Bay), le second terrain nouvellement créé étant un lot en drapeau qui nécessiterait des dérogations du conseil d'appel de zonage de la ville d'Oyster Bay. Le second concept nécessiterait qu'un constructeur démolisse le logement existant et divise la parcelle existante en deux le long de la façade de Grohmans Lane. Le second concept de lotissement nécessiterait des dérogations du conseil d'appel de zonage de la ville d'Oyster Bay pour les deux parcelles. Bien entendu, une fois toutes les dérogations obtenues de la ville d'Oyster Bay, le constructeur devra ensuite faire une demande à la Commission de planification du comté de Nassau pour l'approbation du lotissement. La vente de la propriété est « en l'état » et ne sera pas subordonnée à des dérogations et/ou des approbations de lotissement de la ville d'Oyster Bay ou de la Commission de planification du comté de Nassau. La documentation reflétant ce qui précède est disponible sur demande. Les impôts déclarés ne reflètent aucune exemption ou déduction.

The possibilities are endless here! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC