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Le hall d'entrée de cette maison ensoleillée mène au salon et à la salle à manger orientés au sud et s'ouvre également sur le bureau qui était à l'origine la salle à manger formelle mais, avec l'ajout de quelques murs, peut devenir une troisième chambre. La cuisine avec fenêtre, où l'on peut manger, a été combinée avec la chambre de service et offre désormais beaucoup d'espace de comptoir, des appareils en acier inoxydable et un grand placard avec un raccordement pour laveuse/sécheuse qui peut servir de buanderie et de garde-manger.

Les deux chambres sont également orientées au sud et possèdent des étagères sur mesure et des caches-radiateurs, et la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtre et d'une douche en cabine en verre.

Parmi les caractéristiques supplémentaires de cette maison chaleureuse et accueillante, on trouve une deuxième salle de bain complète avec baignoire/douche, de magnifiques planchers en bois dur et des plafonds voûtés avec poutres.

Le 123 West 74th Street est une copropriété intime d'avant-guerre avec un super spécialisé vivant sur place, des espaces de rangement, une salle de vélos, une buanderie et un joli jardin pour ses résidents. Elle est située dans une belle rue bordée d'arbres, à proximité de superbes boutiques, restaurants, d'un accès pratique aux transports et des parcs Central et Riverside.

Un financement à 66 % est désormais permis, tout comme les animaux de compagnie, mais veuillez NE PAS avoir de PIED-A-TERRES.

VEUILLEZ NOTER : TOUT ACHETEUR POTENTIEL DOIT OBTENIR SES PROPRES APPROBATIONS DE VILLE ET DE CONSEIL DE COPROPRIÉTÉ ET ENGAGER SON PROPRE ARCHITECTE ET INGÉNIEUR STRUCTURAL POUR S'ASSURER QUE LE PLAN D'ÉTAGE QUI L'INTÉRESSE FONCTIONNERA.

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The entry foyer of this sunny home leads to the south-facing living room and dining area and also opens to the den that was originally the formal dining room but, with the addition of a few walls, can become a third bedroom. The windowed eat-in kitchen was combined with the staff room and now offers lots of counter space, stainless steel appliances, and a large walk-in closet with a washer/dryer hook-up that can be a laundry room and pantry.

The two bedrooms also face south and have custom bookshelves and radiator covers, and the primary has an en-suite windowed bathroom with a glass-enclosed stall shower.

Additional features of this warm and inviting home are a second full bathroom with a tub/shower combo, beautiful hardwood floors, and soaring beamed ceilings.

123 West 74th Street is an intimate, prewar co-op with a live-in super, storage bins, bike room, laundry room, and a lovely garden for its residents. It's located on a beautiful tree-lined street, close to great shops, restaurants, convenient transportation, and both Central and Riverside Parks.

66% financing is now allowed, as are pets, but please NO PIED-A-TERRES.

PLEASE NOTE: ANY POTENTIAL BUYER MUST GET THEIR OWN CITY AND CO-OP BOARD APPROVALS AND HIRE THEIR OWN ARCHITECT AND STRUCTURAL ENGINEER TO MAKE SURE THE FLOORPLAN THEY ARE INTERESTED IN WILL WORK