Sous-location illimitée après 1 an !
Studio avec vue sur le jardin, rarement disponible, qui a tout !
1) Emplacement - Bleecker & West 11th Street !
2) Lumière - exposition nord-ouest - magnifique lumière douce toute la journée !
3) Vue - Non - vous ne surplombez pas une ruine gréco-romaine - c'est le jardin partagé de la copropriété ! La fresque a été inspirée par le jardin peint à la Villa de Livia sur la Via Flaminia, Prima Porta - juste au nord de Rome.
4) Calme - après avoir contemplé par vos fenêtres surdimensionnées en commençant votre journée (après une incroyable nuit de sommeil !) - sortez du bâtiment sur Bleecker Street - cafés, restaurants, boutiques - tout vous attend !
L'appartement 1F dispose de hauts plafonds (9'6"), 3 fenêtres surdimensionnées (environ 5' de hauteur), une cheminée à bois (peut être mise en fonctionnement si désiré), des parquets en bois large de 4" de large, un double placard profond avec deux étagères à l'arrière (supérieure/inférieure) et une à l'avant (idéal pour les changements de garde-robe saisonniers !).
La dimension de largeur du plan d'étage (11'1) va du mur de fenêtres aux portes du placard/de la salle de bain, bord du sol de la cuisine.
Pourrait facilement être un petit 1 chambre !
Robb Report 19 avril 2023
"Comment West 11th Street à N.Y.C devient la nouvelle Billionaire's Row de la ville -
Autrefois un centre pour les 'simplement riches', les mégamaisons de cette rue du Village de Greenwich devraient désormais se vendre à plus de 100 millions de dollars."
La copropriété présente des RÈGLES DE CONDOS !
Sous-location illimitée (pas très favorable aux investisseurs cependant - résidence d'un an requise) !
Pied-à-terre OK !
Acheteur étranger OK !
Achat par LLC OK !
Garantie OK !
Parents achetant pour un enfant OK !
Interphone vidéo
Lave-linge/Sèche-linge autorisés
Jardin Tudor anglais partagé avec plusieurs terrasses et une fontaine bubbling !
Copropriété intime avec 32 appartements dans deux bâtiments :
290 West 11th Street - 15 appartements
396 Bleecker Street - 17 appartements
La copropriété possède un magasin sur Bleecker Street (Christofle) qui génère des revenus locatifs pour la copropriété. Le bâtiment a d'excellentes finances. Le magasin est un actif sous-jacent de la copropriété.

Unlimited subletting after 1 year!
Rarely available Garden View Studio that has it all!
1) Location - Bleecker & West 11th Street!
2) Light - Northwest exposure - gorgeous soft sunlight ALL DAY!
3) View - No - you are not overlooking a Greco-Roman ruin - that's the Co-op's shared garden! The mural was inspired by the painted garden at the Villa of Livia on the Via Flaminia, Prima Porta - just north of Rome.
4) Quiet - after gazing out of your oversized windows as you start your day (after an incredible night's sleep!) - step out of the building onto Bleecker Street - cafes, restaurants, boutiques - all await you!
Apartment 1F features high ceilings (9'6"), 3 oversized windows (approximately 5' tall), wood burning fireplace (can be made operational if desired), 4" wide plank hardwood floors, a double deep closet with two racks in the back (upper/lower) and one in front (great for seasonal wardrobe changes!).
The floor plan width dimension (11'1) is from the window wall to the closet/bathroom doors, kitchen floor edge.
Could easily be a petite 1 bedroom!
Robb Report April 19, 2023
"How N.Y.C's West 11th Street Is Becoming the City's New Billionaire's Row -
Once a hub for the 'merely wealthy,' Greenwich Village street's megamansions are now expected to fetch over $100 million."
The co-op features CONDO RULES!
Unlimited Subletting (not investor friendly however - 1 year residency required)!
Pied-a-terre OK!
Foreign Buyer OK!
LLC Purchase OK!
Guarantor OK!
Parents buying for child OK!
Video Intercom
Washer/Dryer Allowed
Shared English Tudor Garden with multiple terraces and a bubbling fountain!
Intimate co-op with 32 apartments in two buildings:
290 West 11th Street - 15 Apartments
396 Bleecker Street - 17 Apartments
The Co-op owns a store on Bleecker Street (Christofle) that generates rental income for the co-op. The building has excellent financials. The store is an underlying asset of the co-op.