Prix réduit sur ce retrait de South Fallsburg -

Nous vous présentons 114 Ranch Hill Road, une maison coloniale clé en main située sur 11,78 acres, vendue avec un terrain constructible supplémentaire de 2,13 acres. La maison dispose de 2 160 pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol non terminé, un garage pour deux voitures et un abri de jardin. Il y a quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et demie, et une buanderie. Le terrain supplémentaire est zoné résidentiel 1 et constitue une parcelle séparée, donc il peut être construit ou vendu immédiatement. Il n’y a pas beaucoup de maisons à vendre à South Fallsburg, venez trouver votre prochain chez-vous dès aujourd'hui !

La maison se trouve sur une clairière magnifiquement aménagée et principalement de niveau, d'environ un acre. Le reste de la propriété est boisé et privé, avec des sentiers pour VTT et des acres à explorer, chasser et jouer. De grands jardins avant et arrière offrent amplement d'espace pour les loisirs en extérieur. Jouez au ballon ou faites un barbecue avec suffisamment d'espace pour tous vos amis et votre famille. Aimez-vous jardiner ? La propriété possède une large gamme de flore étonnante, ainsi que des pêchers, poiriers, pommiers et châtaigniers. Devant, il y a une massive allée en forme de U et un parking menant au garage oversize pour deux voitures. Asseyez-vous sur le porche avant partiellement couvert et profitez de la vue et de l'air frais de la montagne. À l'arrière, il y a un abri pouvant accueillir des VTT, des tondeuses à gazon, etc. Si vous aimez le plein air, c'est celle qu'il vous faut !

La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires actuels et est prête à emménager. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2023), un nouveau puits de 400 pi (2025), et un nouvel abri de jardin avec un porche avant (2019). La maison dispose d'un système de filtration d'eau ultraviolet, de l'eau chaude à la demande Navien, et du chauffage à alimentation propane. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un immense salon, une cuisine avec un espace de rangement suffisant, et un bar de petit-déjeuner qui s'ouvre sur la salle à manger. La buanderie surdimensionnée fait également office de salle de stockage/pantry, et il y a aussi une salle de bain. L'étage supérieur propose quatre chambres spacieuses avec un bon espace de rangement. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec une douche et la salle de bain dans le couloir est équipée d'une baignoire. Le sous-sol dispose actuellement d'une cheminée à bois et d'un excellent espace de rangement, mais c'est une toile vierge attendant d'être terminée. Vous pouvez ajouter des chambres d'amis, une salle de jeux, ou même exploiter la plomberie brute existante pour ajouter une autre salle de bain.

La maison est située sur un tronçon calme de Ranch Hill Road dans le hameau très prisé de South Fallsburg. Les principales attractions du comté de Sullivan, y compris le parc aquatique intérieur The Kartrite, Resorts World Catskills, et le parcours de golf Monster, se trouvent à moins de dix minutes. Le principal centre commercial de Monticello est à seulement dix minutes, avec un Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, et Marshalls, pour n'en nommer que quelques-uns. Starbucks et Five Below sont actuellement en construction et il y a une pléthore de restaurants locaux et en chaîne également. Sunshine Estates et J.F.H. Bungalows se trouvent à un demi-mile, et Charm Estates est à 0,8 mile.

Price Reduced on this South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC