Retraite de South Fallsburg -

Présentation de 114 Ranch Hill Road, une coloniale clé en main située sur 11,78 acres, vendue avec un lot constructible supplémentaire de 2,13 acres. La maison dispose de 2 160 pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol non aménagé, un garage pour deux voitures et un abri de jardin. Elle comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et demie, et une buanderie. Le lot bonus est zoné Résidentiel 1 et est une parcelle séparée, donc il peut être construit ou vendu immédiatement. Il n'y a pas beaucoup de maisons à vendre à South Fallsburg, venez trouver votre prochaine maison aujourd'hui !

La maison est située sur une clairière magnifiquement paysagée et principalement plate, d'environ un acre. Le reste de la propriété est boisé et privé, avec des sentiers pour VTT et des acres à explorer, chasser et jouer. D’immenses jardins avant et arrière offrent un espace suffisant pour les loisirs en plein air. Jouez au ballon ou faites un barbecue avec assez d'espace pour tous vos amis et votre famille. Vous aimez jardiner ? La propriété a une large gamme de flore magnifique, ainsi que des pêchers, poiriers, pommiers et châtaigniers. À l'avant, il y a une vaste allée en forme de U et un parking menant au garage surdimensionné pour deux voitures. Asseyez-vous sur le porche avant partiellement couvert et profitez de la vue et de l'air frais de la montagne. À l'arrière, il y a un abri de jardin qui peut accueillir des VTT, des tondeuses à gazon, etc. Si vous aimez le plein air, c'est la maison qu'il vous faut !

La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires actuels et est prête à emménager. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2023), un nouveau puits de 400 pieds (2025), et un nouvel abri de jardin avec un porche avant (2019). La maison dispose d'un système de filtration d'eau ultraviolet, d'eau chaude à la demande Navien, et de chauffage à base de propane par le sol. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un immense salon, une cuisine avec beaucoup d'espace de rangement, et un bar à petit déjeuner qui s'ouvre sur la salle à manger. La buanderie surdimensionnée fait également office de pièce Costco/panier, et il y a aussi une salle de bain. Le niveau supérieur offre quatre chambres spacieuses avec un bon espace de rangement. La chambre principale a une salle de bain attenante avec une douche et la salle de bain du couloir a une baignoire. Le sous-sol comprend actuellement une cheminée à bois et un excellent espace de rangement, mais c'est une toile vierge en attente d'être aménagée. Vous pouvez ajouter des chambres d'hôtes, une salle de jeux, ou même puiser dans la plomberie existante pour ajouter une autre salle de bain.

La maison est située sur un tronçon calme de Ranch Hill Road dans le hameau recherché de South Fallsburg. Les principales attractions du comté de Sullivan, y compris le parc aquatique intérieur Kartrite, Resorts World Catskills et le parcours de golf Monster, sont à moins de dix minutes. Le principal pôle commercial de Monticello est à seulement dix minutes, avec un Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy et Marshalls, pour n'en nommer que quelques-uns. Un Starbucks et un Five Below sont actuellement en construction et il y a une pléthore de restaurants locaux et de chaînes à proximité. Sunshine Estates et J.F.H. Bungalows se trouvent à un demi-mile, et Charm Estates est à 0,8 miles.

South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC