Un Penthouse Incomparable – PH4C à The Livmor | Pas d'Approbation du Conseil

Une combinaison rare de deux unités, PH4C offre 204 mètres carrés d'espace intérieur raffiné et une terrasse privée sur le toit de 149 mètres carrés—créant l'une des expériences de vie intérieure/extérieure les plus impressionnantes de la ville. Anciennement la résidence personnelle du développeur de l'immeuble, chaque mètre de ce penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains a été conçu selon les normes les plus élevées.

Situé à The Livmor, un condominium avec services complets au cœur de Harlem, cette maison offre des vues panoramiques, des charges mensuelles exceptionnellement basses, et ne nécessite pas d'approbation du conseil.

Entrez dans un hall gracieux qui s'ouvre sur un salon lumineux orienté à l'est avec des fenêtres surdimensionnées. Le plan ouvert permet un flux sans couture à travers le salon, la salle à manger et la cuisine de chef—idéal pour des rassemblements intimes et des réceptions grandioses. Ancrée par un îlot généreux, la cuisine présente des comptoirs en granit, des armoires en bois sur mesure, des appareils de haute qualité, un réfrigérateur à vin encastré et un robinet pour remplir les casseroles—équilibrant forme et fonction pour l'hôte moderne.

La massive suite principale est un sanctuaire en soi. Les expositions orientales inondent la pièce de lumière du matin, tandis qu'une cheminée à gaz ajoute chaleur et élégance. Un mur entier de placards fournit un espace de rangement exceptionnel, et la salle de bain attenante de style spa comprend une baignoire profonde, une douche à l'italienne en verre et des doubles vasques—offrant un sentiment de calme et de confort rarement trouvé dans la vie urbaine.

Les trois salles de bains sont soigneusement dotées de finitions de qualité et de dispositions généreuses. Deux salles de bains attenantes offrent des douches à l'italienne et des doubles vasques, tandis que chaque salle de bain comprend une baignoire—fusionnant confort et sophistication.

Accédée par un spectaculaire escalier intérieur, la terrasse privée de 149 mètres carrés est une véritable évasion urbaine. Plusieurs zones de divertissement entourent une cuisine extérieure entièrement équipée avec un barbecue à gaz encastré, un réfrigérateur, des plans de travail, un évier, et même un tuyau pour le jardinage ou le nettoyage facile. Que ce soit pour des soirées d'été, des rassemblements d'automne conviviaux ou des nuits d'hiver autour du foyer, ce toit transforme chaque moment en quelque chose d'inoubliable.

Les résidents bénéficient d'un service de portier 24 heures sur 24, d'une salle de gym, d'une salle de yoga et de Pilates, d'une salle de jeux pour enfants, d'une salle de conférence avec écran de projection de 3,6 mètres, et d'une terrasse paysagée de 278 mètres carrés avec des barbecues. Un stationnement optionnel est disponible, et un allègement fiscal est en place jusqu'en 2035, maintenant les coûts de portage bas.

À seulement quelques minutes de Morningside et de Central Park, The Livmor vous place à quelques pas des meilleurs restaurants et magasins d'Harlem—y compris Whole Foods, Trader Joe's, Lidl, Lincoln Market et Target—avec des endroits de quartier appréciés comme Levain Bakery, Lido et Vinateria juste au coin de la rue. La ligne de métro B/C est juste en dessous de l'immeuble, et les lignes 1/2/3 sont à deux rues, offrant un accès rapide au centre-ville.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.