Située dans le quartier prisé de Laconia dans le Bronx, cette maison individuelle à deux étages en bois se trouve sur un terrain zoné R5 avec un potentiel de développement incroyable. Construite en 1901 et mesurant environ 1 974 pieds carrés, elle constitue une toile blanche idéale pour les constructeurs ou investisseurs souhaitant maximiser le FAR inutilisé du site.
Caractéristiques clés du développement : Zonage R5 – permet le développement de logements multifamiliaux ou de maisons en rangée FAR résidentiel de 1,25 – avec une surface de plancher maximale utilisable de 2 422 pieds carrés La structure actuelle fait 1 977 pieds carrés avec 1 267 pieds carrés d'espace résidentiel Bâtiment détaché avec une empreinte de 20 pieds x 28 pieds Dimensions du terrain : 32,2 pieds x 60,37 pieds
Cette propriété est parfaite pour un développement de zéro, une rénovation ou un investissement à long terme. Que vous souhaitiez construire un multi- unité boutique ou un duplex sur mesure, l'emplacement et le zonage vous offrent la flexibilité nécessaire pour créer une réelle valeur.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC