Présentation d'une opportunité d'investissement ou d'utilisateur final exceptionnelle au 1402 Route 300 à Newburgh, NY. Cette propriété commerciale polyvalente offre une combinaison d'entrepôt industriel et d'espace de bureau dans un emplacement très visible le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région. Actuellement, 4 espaces sur 5 sont entièrement loués, fournissant un revenu solide et immédiat pour les investisseurs. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une occupation stable ou pour les propriétaires d'entreprise qui nécessitent un espace flexible pour leurs opérations. Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un stationnement ample et d'un accès pratique pour les camions et les livraisons. Située sur la Route 300, cette propriété bénéficie de la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport international Stewart de New York, entourée d'une communauté d'affaires prospère. Les investisseurs apprécieront le flux de trésorerie immédiat provenant des locataires existants, avec la possibilité supplémentaire de louer le dernier espace disponible ou de l'occuper pour leur propre usage. La configuration flexible s'adapte à un large éventail de besoins industriels et de bureaux. Pour plus d'informations sur les finances, le loyer, ou pour planifier une visite privée de cette propriété bien entretenue et génératrice de revenus au cœur du quartier commercial de Newburgh, veuillez nous contacter. Les spécifications en pieds carrés et d'autres détails sont disponibles sur demande.

Presenting an outstanding investment or owner-user opportunity at 1402 Route 300 in Newburgh, NY. This versatile commercial property offers a combination of industrial warehouse and office space in a highly visible location along one of the area’s busiest commercial corridors. Currently, 4 out of 5 spaces are fully rented, providing a strong and immediate income stream for investors. The property is ideal for those seeking stable occupancy or for business owners who require flexible space for their operations. Tenants and visitors benefit from ample parking and convenient access for trucks and deliveries. Situated on Route 300, this property enjoys proximity to major highways and New York Stewart International Airport, surrounded by a thriving business community. Investors will appreciate the immediate cash flow from existing tenants, with the added opportunity to lease the final available space or occupy it for their own use. The flexible configuration accommodates a wide range of industrial and office needs. For more information on financials, the rent roll, or to schedule a private tour of this well-maintained, income-producing property in the heart of Newburgh’s commercial district, please contact us. Specific square footage and additional details are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC