Une offre commerciale unique dans le bâtiment pré-guerre distingué The Virginia, idéalement situé sur Queens Boulevard, l'une des principales artères de New York. Cette suite unique dispose d'une entrée privée et fait partie d'une collection de quatre unités commerciales contiguës (1B, 1C, 1F et 1G) actuellement disponibles à la vente. Anciennement utilisée par un seul client professionnel, ces unités peuvent potentiellement être reconverties en usage résidentiel. L'unité 1C est la plus grande du groupe et comprend une entrée privée dédiée juste à gauche du hall principal. Les autres unités sont accessibles de l'intérieur par des portes de liaison. Les unités 1C et 1B partagent un mur, offrant ainsi la possibilité de créer un espace intégré plus grand en ouvrant la cloison. Situé à la croisée de Forest Hills et de Rego Park, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'une accessibilité sans pareille. Les lignes de métro R et M, le Long Island Rail Road (LIRR) et la ligne de bus Q60 se trouvent à quelques pas de la porte d'entrée. Les principales autoroutes sont à proximité, et le stationnement dans la rue est facile à trouver. L'immeuble dispose également d'un système de vidéophone 24 heures sur 24 et d'un concierge résident. Les frais mensuels de maintenance et d'évaluation (se terminant en décembre 2025) pour ces unités sont les suivants : (1C, 1239 $, 363,15 $), (1F, 966,42 $, 283,26 $) et (1G, 619,50 $, 181,58 $) et 1B, 1003,61 $, 294,19 $. LES VENDEURS PAIERONT L'ÉVALUATION À LA CLAUSE.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC