Profitez de vues magnifiques sur l'East River depuis cet appartement d'angle exceptionnellement spacieux (environ 1 200 pieds carrés), inondé de lumière, avec 2 chambres et 2 salles de bains, et une terrasse de taille notable (environ 75 pieds carrés) situé à un étage élevé d'une coopérative prestigieuse conçue par les célèbres Emery Roth & Sons. C'est une occasion rare de posséder un appartement d'angle orienté au sud et à l'ouest sur East End Avenue à un prix exceptionnel.

Entrez dans un hall d'entrée accueillant qui ouvre sur un salon et une salle à manger baignant dans la lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur l'East River. La cuisine du chef avec fenêtres dispose de carreaux en terre cuite Ann Sacks et d'une charmante crédence inspirée du jardin.

Cet appartement aux proportions gracieuses présente un agencement idéal à deux chambres séparées et est baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres à soufflet surdimensionnées, offrant de merveilleuses vues sur l'East River et le quartier environnant. Les propriétaires actuels ont ajouté de nombreux détails élégants, y compris des moulures et des plinthes sur mesure, onze portes en acajou à six panneaux fabriquées à la main ornées de quincaillerie P.E. Guerin, des armoires sur mesure, des placards et des aménagements intégrés.

La grande chambre principale offre des vues magnifiques sur la rivière, un grand dressing et une salle de bains avec baignoire profonde, pommeau de douche français surdimensionné, porte-serviettes chauffant et robinetterie Waterworks sur un meuble-lavabo en marbre. La seconde chambre spacieuse est lumineuse avec des vues dégagées et peut facilement accueillir deux lits, et dispose d'une salle de bains attenante avec un meuble-lavabo sur mesure, un plan de travail en ardoise et des équipements anglais classiques. Les seuils de porte en marbre et en acajou dans tout l'appartement unifient l'esthétique sophistiquée de ce dernier.

Les résidents de 45 East End Avenue apprécient le confort et la commodité d'un immeuble avec services complets, comprenant un portier 24 heures, un gestionnaire résident, un centre de remise en forme récemment rénové, une terrasse sur le toit paysagée avec vue panoramique sur l'East River, un accès au garage, une salle de lavage, un espace de rangement partagé, une salle de vélos, et plus encore.

À côté du parc Carl Schurz et de la promenade de l'East River, l'emplacement offre paix, intimité et accès récréatif aux parcours pour chiens, aux courts de pickleball et aux sentiers de marche/jogging pittoresques. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le ferry NYC, le train Q et les bus M79/M86 en travers de la ville à proximité. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agostino's, Duane Reade et Starbucks sont commodément situés à proximité.

Points forts supplémentaires :
- Animaux acceptés (avec approbation du conseil)
- Financement à 65 % autorisé
- Taxe de revente de 2,5 %
- Évaluation mensuelle : 363,33 $ jusqu'à la fin de 2026
- Stationnement sur place (frais supplémentaires)

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Enjoy magnificent East River views from this exceptionally large (approx. 1,200 sq.ft.), sun-flooded, corner 2BR/2BA apartment with sizable terrace (approx 75 sq.ft) located on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons. This is a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at a remarkable value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed chef's kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and the surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The large primary bedroom has glorious River Views, a large walk in closet and has bathroom with deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The sizable second bedroom is bright with open views and easily accomodates two beds and has an ensuite bathroom which features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Next to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agsotino's, Duane Reade and Starbucks are conveniently located nearby.

Additional Highlights:
- Pets welcome (with board approval)
- 65% financing allowed
- 2.5% flip tax
- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026
- On-site parking (additional fee)

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