SUPER ENTRETIEN TRÈS FAIBLE 645 $ - TOUTES LES UTILITÉS ET TAXES INCLUS !

UN ACCÈS DIRECT À PENN STATION/GRAND CENTRAL SUR LE LIRR (15 MINUTES)

MÉTRO E/F/M/R & LIRR - À QUELQUES MINUTES SEULEMENT !

ADJACENT AUX HISTORIQUES FORÊT HILLS GARDENS

STATIONNEMENT EN GARAGE DANS LE BÂTIMENT

Le Corcoran Group est fier de présenter à la vente la Résidence 5P, un 1 chambre en pré-guerre XL soigneusement rénové, situé dans le cœur prisé de Forest Hills au 67-30 Clyde Street. Une maison rare qui dispose d'un généreux plan d'étage de pré-guerre, de brillantes expositions sud dans chaque pièce, d'une cuisine de chef entièrement rénovée avec réfrigérateur à vin intégré, d'une salle de bain, et plus encore - le tout pour un loyer mensuel incroyablement bas de 645 $ qui inclut toutes les utilités - chauffage, eau, gaz, électricité - et les taxes ! Ce bijou représente une valeur extraordinaire en tant que première maison parfaite dans un secteur recherché de Forest Hills.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux qui peut accueillir un canapé de la taille de votre choix, une table à manger et un bureau - en gros, n'importe quelle configuration de salon sans limites. L'espace de vie s'ouvre gracieusement sur une impressionnante cuisine entièrement rénovée avec un îlot surdimensionné, parfaitement spacieux pour la préparation des repas et pour recevoir. La cuisine baignée de lumière, orientée au sud, est ornée de suspensions et d'une crédence carrelée, équipée d'appareils Frigidaire de taille standard, y compris un réfrigérateur à vin intégré. Tous les nombreux placards sur mesure se ferment en douceur et sont dotés d'une organisation intégrée. La salle de bain rénovée avec fenêtre est fraîche et lumineuse. Également rénovée à un haut degré, l'espace est orné de menuiserie sur mesure, de carrelages en mosaïque de style marocain, d'une baignoire, d'un miroir personnalisé, et d'un lavabo sur pied. La chambre principale est éclairée par des expositions sud et ouest et peut facilement accueillir un lit queen, des tables de chevet, une coiffeuse, et plus encore. La pièce dispose d'un mur entier de placards intégrés du sol au plafond ainsi qu'un coin dressing, de sorte que vous ne devrez jamais vous soucier de vos besoins de rangement. Tout au long de la maison, il y a des planchers en bois franc, quatre (4) placards XL et des plafonds de 9 pieds.

Le 67-30 Clyde Street est une coopérative post-guerre construite en 1953 et comporte 8 étages avec 135 résidences. Géré de manière experte par EBMG Property Group, la coopérative a d'excellentes finances et est considérée comme l'une des plus solides financièrement de tout Forest Hills. L'immeuble dispose de nouveaux ascenseurs, de nouveaux couloirs, d'une nouvelle laverie, d'un concierge vivant sur place, d'un interphone modernisé, et d'une aire de jeux extérieure privée. L'immeuble est acceptant les animaux - chats et chiens autorisés ! Les sous-locations sont autorisées après 2 ans de propriété. Stockage de vélos, espace de rangement privé (liste d'attente), et stationnement intérieur (liste d'attente ; 150 $ par mois). Petite évaluation des capitaux de 27,30 $ pour les réserves jusqu'à 12/2025. Frais pour animaux : 20 $ par mois.

À quelques pas se trouve le couloir commerçant d'Austin Street qui offre une pléthore de magasins de détail (Sephora, JCrew, Banana Republic), de restaurants (Sweet Green, Cabana, Portofino, Bareburger, Tacombi, Shake Shack, Chipotle), d'épiceries (Trader Joes, Eden Farm), de boulangeries (Martha's Bakery), et de vie nocturne. N'oubliez pas le Forest Hills Stadium et le West Side Tennis Club ! Le transport vers la ville est un jeu d'enfant avec plusieurs lignes de métro express (EFGR) à un pâté de maisons, des bus express QM12 /42, et le Long Island Rail Road à proximité.

Planifiez votre visite privée du 67-30 Clyde Street, 5P aujourd'hui.

SUPER LOW MAINTENANCE $645 - ALL UTILITIES AND TAXES INCLUDED!
ONE STOP TO PENN STATION/GRAND CENTRAL ON THE LIRR (15 MINUTES)
SUBWAY E/F/M/R & LIRR - JUST A FEW MINUTES AWAY!
ADJACENT TO THE HISTORIC FOREST HILLS GARDENS
GARAGE PARKING IN THE BUILDING

The Corcoran Group is proud to present for sale Residence 5P, a thoughtfully renovated XL prewar 1BR situated in the coveted heart of Forest Hills at 67-30 Clyde Street. A rare home that boasts a generous prewar floorplan, brilliant southern exposures in every room, a gut renovated chef's kitchen with built-in wine fridge, bathroom, and more - all for an unheard of low monthly maintenance of $645 that includes all utilities - heat, water, gas, electric - and taxes! This gem is an extraordinary value as the perfect starter home in a desired section of Forest Hills.

As you enter the home, you are greeted by an airy, sun-filled living room that accommodates any size couch of your choice, dining table, and desk - basically any living room configuration without limitations. The living space graciously opens to an impressive gut renovated kitchen with an oversized island perfectly spacious for food preparation and entertaining. The south facing windowed kitchen is adorned with pendant ceiling lights and tiled backsplash and equipped with full-sized Frigidaire appliances including a built-in wine fridge. All of the plentiful custom cabinetry is soft closing and outfitted with built-in organization. The gut renovated windowed bathroom is beautifully fresh and bright. Also renovated to a high degree, the space is adorned with custom millwork, Moroccan-esque mosaic tiling, soaking tub, custom mirror vanity, and pedestal sink. The primary bedroom is illuminated by southern and western exposures and easily fits a queen bed, end tables, boudoir, and more. The room has a full wall of floor to ceiling built-in closets as well as a walk-in closet nook, so you never have to worry about your storage needs. Throughout the home are hardwood floors, four (4) XL closets and 9 ft ceilings.

67-30 Clyde Street is a post-war cooperative built in 1953 and has 8 stories with 135 residences. Expertly managed by EBMG Property Group, the coop has excellent financials and considered one of the most financially sound in all of Forest Hills. The building features new elevators, new hallways, new laundry room, live-in super, modernized intercom, and private outdoor play area. The building is pet friendly - cats and dogs allowed! Sublets are allowed after 2 years of ownership. Bike storage, private storage (waitlist), and indoor parking (waitlist; $150 a month). Small capital assessment of $27.30 for reserves until 12/2025. Pet Fee: $20 per month.

Just a stroll away is the neighboring shopping corridor of Austin Street that has a plethora of retail shopping (Sephora, JCrew, Banana Republic), restaurants (Sweet Green, Cabana, Portofino, Bareburger, Tacombi, Shake Shack, Chipotle), groceries (Trader Joes, Eden Farm), bakeries (Martha's Bakery), and nightlife. Don't forget Forest Hills Stadium and The West Side Tennis Club! Transportation to the city is a breeze with multiple express subway lines (EFGR ) a block away, express buses QM12 /42, and the Long Island Rail Road nearby.

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