2685 AVENUE CRESTON #2-H, BRONX NY 10468 - UNITÉ DU COMMANDITAIRE (Pas d'approbation du conseil) Studio ensoleillé de 495 pieds carrés orienté à l'est sur l'avenue Creston. Ultra-charmant avec entrée, salon en contrebas avec coin nuit séparé encadré par des portes-fenêtres, balcon pour repas, dressing, cuisine et salle de bain avec fenêtre, parquets en osier d'origine, rampes en fer forgé et arches de proscenium. Immeuble avec ascenseur Art-Moderne attribué à l'architecte H. Herbert Lilien vers 1940. Impeccablement géré, entretenu avec soin, immeuble coopératif de 6 étages et 73 unités. Hall d'entrée avec un sol en terrazzo "Machine Age", accents en marbre vénitien et nouvelle cabine d'ascenseur. Frais de maintien réels de 635,72 $/mois (au 01/07/2025) incluant H&H/W avant STAR. Surintendant résident/laverie sur place. Pratique pour les courses à Kingsbridge Road & Grand Concourse, MTA XP/bus locaux, à un quartier des stations de métro IND B/D & IRT #4 Kingsbridge Road. Midtown NYC en moins de 30 minutes. Sous-location indéfinie autorisée après 2 ans de résidence avec approbation du conseil d'administration. Pas d'animaux/de investisseurs s'il vous plaît. Le vendeur paie la taxe de transfert. L'acheteur paie les frais d'avocat du vendeur (1 075,00 $) + frais de dépôt ACRIS (275,00 $) + frais de dépôt DoF de NYC (150,00 $) Pas d'exceptions.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC