Un appartement rénové de 4,5 pièces au 15 West 81st Street, l'une des meilleures coopératives pré-guerre à service complet sur l'Upper West Side, l'appartement 11H est une véritable rareté. Avec plusieurs expositions et une lumière naturelle incroyable dans chaque pièce, la maison est baignée de luminosité tout au long de la journée. Les propriétaires ont habilement mêlé un design moderne du milieu du siècle, élégant et sophistiqué, avec des finitions haut de gamme, le tout parfaitement intégré avec des détails d'époque.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall gracieux qui s'écoule sans effort du grand salon à la salle à manger. Un tapis moderne du sol au plafond a été choisi intentionnellement pour évoquer une esthétique authentique du milieu du siècle, tandis que de magnifiques parquets restaurés se trouvent en dessous, au cas où le prochain propriétaire préférerait une autre finition.
Le hall mène à un spacieux salon de 16' x 24' avec trois fenêtres surdimensionnées qui mettent en valeur de belles expositions nordiques et des vues emblématiques de l'Upper West Side. Cet espace peut facilement accueillir à la fois des repas formels et des réceptions généreuses.

La cuisine fenêtre entièrement rénovée est équipée de placards laqués sur mesure, de façades en verre dépoli, de comptoirs en Silestone et d'un élégant dosseret en carrelage. Le nouvel ensemble d'appareils comprend un réfrigérateur side-by-side Fisher & Paykel, un four et une cuisinière Bosch, un lave-vaisselle Bosch et un micro-ondes à convection Bosch.

La suite principale d'angle dispose de trois grandes fenêtres avec des vues ouvertes ensoleillées au nord et à l'ouest — offrant même un aperçu de la rivière Hudson. Le tapis du sol au plafond se poursuit jusqu'aux quartiers privés et une généreuse chambre de dressing bordée d'un placard en cèdre walk-in, de placards sur mesure supplémentaires et d'un lave-linge/sèche-linge intégré. La salle de bain attenante, fenêtre comprise, est richement dotée de marbre du sol au plafond, d'un impressionnant plafond en marbre en damier, d'une baignoire profonde, d'un lavabo classique sur pied, et de robinetterie et finitions de premier choix.

La deuxième chambre est tout aussi généreuse, offrant une fenêtre surdimensionnée avec des vues ensoleillées sur la cour sud et un grand placard walk-in. Sa salle de bain attenante présente de magnifiques carreaux originaux préservés, posés par Emery Roth — une caractéristique distinctive de quelques rares bâtiments de l'Upper West Side.

Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent de superbes murs en plâtre vénitien dans le salon, de nouvelles fenêtres, la climatisation à travers le mur, un éclairage encastré dans la cuisine, des placards sur mesure dans tout l'appartement et un système audiovisuel intégré.

Le 15 West 81st Street est une coopérative distinguée à service complet réputée pour son service exceptionnel. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan, juste à côté de Central Park West et en face du Musée d'Histoire Naturelle et du Planétarium Rose, le bâtiment offre une commodité et un prestige inégalés.

Les équipements modernes comprennent un centre de remise en forme ultramoderne, un local à vélos, une salle de jeux et des salles de stockage séparées pour les actionnaires. Un financement de 50 % est autorisé. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l'acheteur.

A renovated, high-floor 4.5 room residence at 15 West 81st Street, one of the top white-glove pre-war cooperatives on the Upper West Side, Apartment 11H is a truly rare find. With multiple exposures and stunning natural light from every room, the home is bathed in brightness throughout the day. The owners have artfully blended a stylish, sophisticated mid-century modern design with high-end finishes, all perfectly integrated with period details.

Upon entering the home, you’re welcomed by a gracious foyer that flows seamlessly from the grand-scale living room to the dining room. Modern wall-to-wall carpeting was intentionally chosen to evoke an authentic mid-century aesthetic, while perfectly restored hardwood floors lie beneath, should the next owner prefer a different finish.
The foyer leads into a grandly proportioned 16' x 24' living room featuring three oversized windows that highlight beautiful northern exposures and iconic, open Upper West Side views. This space easily accommodates both formal dining and generous entertaining.

The newly renovated, windowed kitchen is outfitted with custom lacquered cabinetry, frosted glass fronts, Silestone countertops, and a handsome tile backsplash. The new appliance package includes a Fisher & Paykel side-by-side refrigerator, a Bosch oven and cooktop, a Bosch dishwasher, and a Bosch convection microwave.

The corner primary suite boasts three large windows with sunny open views to the north and west — even offering a peek of the Hudson River. The wall-to-wall carpeting continues into the sleeping quarters and a generously sized dressing room lined with a walk-in cedar closet, additional custom closets, and an in-unit washer/dryer. The en-suite, windowed bath is richly appointed with floor-to-ceiling marble, a striking checkerboard marble ceiling inlay, a deep soaking tub, a classic pedestal sink, and top-tier fixtures and finishes.

The second bedroom is equally generous, offering an oversized window with sunny southern courtyard views and a large walk-in closet. Its en-suite bath features beautifully preserved original tiles laid by Emery Roth — a hallmark of only a select few Upper West Side buildings.

Additional features include stunning Venetian plaster walls in the living room, new windows, through-the-wall air conditioning, recessed lighting in the kitchen, custom closets throughout, and a built-in audio-visual system.

15 West 81st Street is a distinguished white-glove cooperative known for exceptional service. Situated on one of the most desirable blocks in Manhattan, just off Central Park West and across from the Museum of Natural History and the Rose Planetarium, the building offers unmatched convenience and prestige.

Modern amenities include a state-of-the-art fitness center, bike room, playroom, and separate storage rooms for shareholders. 50% financing permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser.