Emménagez immédiatement dans ce magnifique appartement de 2 chambres et 1 salle de bain situé dans une coopérative d'époque pré-guerre de premier ordre, juste à côté de Park Avenue dans le très recherché Carnegie Hill. Niché dans une rue pittoresque bordée d'arbres, ce logement impeccablement entretenu allie harmonieusement le charme intemporel des appartements d'époque à une fonctionnalité moderne.

Cette résidence spéciale est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose de :

- Plafonds à poutres de 2,80 mètres
- Murs enduits et élégantes moulures
- Parquet dans tout l'appartement

Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger, inondé de lumière naturelle. Des meubles sur mesure et des étagères conçues avec soin viennent agrémenter l'espace. La cuisine avec fenêtre, où l'on peut manger, est équipée de comptoirs en granit, de meubles blancs et d'appareils en acier inoxydable haut de gamme. La chambre principale dispose de deux grands placards, tandis que la deuxième chambre, bien proportionnée, comprend son propre placard.

Points forts de l'immeuble
- Conçu par l'architecte renommé George Fred Pelham, cette coopérative établie offre :
- Un portier à plein temps et un gestionnaire résident
- Un local à vélos
- Un espace de rangement privé (disponible moyennant des frais annuels modestes)
- Une buanderie récemment rénovée
- Une terrasse sur le toit magnifiquement paysagée avec WiFi, mobilier élégant et vues panoramiques

Quartier
Idéalement situé, l'immeuble se trouve à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, du 92nd Street Y, de nombreuses écoles de renom de la ville, de restaurants raffinés, de commerces et de moyens de transport pratiques.

Détails supplémentaires
- Animal de compagnie autorisé
- Pieds-à-terre permis
- Financement jusqu'à 75%
- Garanties acceptées au cas par cas
- Taxe de revente de 2% à la charge du vendeur
- 43% DÉDUCTIBLE D'IMPÔT selon l'agent en gestion
- Le vendeur couvre six mois de charges de copropriété la première année !

Move right into this stunning 2-bedroom, 1-bath apartment in a distinguished full-service prewar cooperative just off Park Avenue in sought-after Carnegie Hill. Located on a picturesque tree-lined street, this impeccably maintained home beautifully combines timeless prewar charm with modern functionality.

This special residence is conveniently located on the ground floor and features:

- Soaring 9’2” beamed ceilings
- Skim-coated walls and handsome crown moldings
- Hardwood floors throughout

A gracious entry foyer with a generous coat closet opens into an expansive living and dining area, flooded with natural light. Custom-built-in cabinetry and thoughtfully designed bookshelves enhance the space. The windowed eat-in kitchen is outfitted with granite countertops, white cabinetry, and top-of-the-line stainless steel appliances.
The primary bedroom boasts two sizable closets, while the well-proportioned second bedroom includes its own closet.

Building Highlights
- Designed by renowned architect George Fred Pelham, this established cooperative offers:
- Full-time doorman and live-in resident manager
- Bike storage
- Private storage (available for a modest annual fee)
- Newly renovated laundry room
- Exquisitely landscaped rooftop terrace with WiFi, elegant furnishings, and panoramic views

Neighborhood
Ideally situated, the building is moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, many of the city’s top schools, fine dining, shopping, and convenient transportation.

Additional Details
- Pet friendly
- Pieds-à-terre permitted
- Up to 75% financing
- Guarantors considered on a case-by-case basis
- 2% flip tax paid by the seller
- 43% TAX DEDUCTIBLE per the managing agent
- Seller covering six months of maintenance charges in the first year!