Découvrez une opportunité inégalée de donner vie à votre vision avec ce restaurant entièrement rénové au cœur de Tuxedo Park ! Situé le long de la très fréquentée Route 17, cette propriété à haute visibilité a été méticuleusement améliorée pour offrir une toile vierge clé en main, prête pour votre vision unique. Il s'agit d'un bail NNN et le loyer actuel est de 8 $ PSF. Chaque détail a été pris en compte, y compris une toute nouvelle façade, un intérieur, deux toilettes conformes aux normes ADA, un système de climatisation dernier cri, des systèmes électriques modernisés, un nouveau sous-plancher, des murs et des plafonds isolés. De plus, un superbe nouveau patio avec des sièges extérieurs a été ajouté, offrant encore plus de possibilités pour votre projet. Il y a un sous-sol complet pour le stockage. Le zonage flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) permet une variété d’utilisations, y compris des banques, des bars et tavernes, des bureaux professionnels, des ateliers d'artisanat ou des studios, des épiceries, des centres de fitness, des commerces de détail, ainsi que des restaurants sur place ou à emporter. Avec l'infrastructure pour une hotte commerciale en place, le service alimentaire est la meilleure utilisation possible, mais l'espace offre un potentiel illimité de personnalisation. Anciennement un diner emblématique, l'histoire riche de cette propriété et ses modernisations en font la fondation parfaite pour quelque chose d'extraordinaire. Situé dans le bucolique Tuxedo Park, cet emplacement est facilement accessible, avec un grand stationnement sur place et à proximité du parc d'État de Harriman et du Bear Mountain, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Que vous réimaginiez un restaurant communautaire bien-aimé ou que vous lanciez un nouveau concept, cet espace entièrement rénové offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre vision. Planifiez une visite aujourd'hui et explorez le potentiel infini que cette propriété remarquable offre !

Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. This is a NNN lease and the current figure is $8 PSF. Every detail has been addressed, including a brand-new facade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC