Vie de style penthouse à Williamsburg – Massive, insonorisé 1BR HDFC Co-op avec vues sur la skyline

Bienvenue au PH39 au 374 South 2nd Street – cinq étages en haut dans un sanctuaire inondé de soleil que vous cherchiez ! Situé au sommet d'un HDFC co-op bien entretenu et accueillant les animaux, au cœur de Williamsburg, cet appartement d'une chambre surdimensionné offre un rapport qualité-prix, de l'espace et de la lumière imbattables, à quelques pas des meilleures offres de Brooklyn.

Pourquoi vous allez l'adorer :

- **Véritable Perchoir de Penthouse :** Niché au dernier étage d'un classique immeuble sans ascenseur, le PH39 vaut chaque marche. Profitez de la paix, de l'intimité et de vues sur le ciel dégagé depuis chaque pièce - pas de voisins au-dessus de vous !
- **Insonorisé Professionnellement :** Chaque mur, plafond et sol a été expertement insonorisé. Dormez paisiblement et profitez d'une véritable tranquillité - fini d'être réveillé par les voisins.
- **Agencement Élargi :** S'étendant sur environ 650 pieds carrés, cette maison dispose d'un espace de vie/salle à manger flexible et ouvert avec de superbes planchers en chêne de grange récupéré - parfait pour recevoir, travailler à domicile, ou simplement s'étendre.
- **Fresque Personnalisée dans le Couloir :** Appréciez une fresque unique et personnalisée dans le couloir par un artiste bien connu de Brooklyn, ajoutant personnalité et style à votre entrée.
- **Chambre King Size :** La grande chambre ensoleillée dispose de deux fenêtres, d'un mur complet de placards sur mesure, d'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir de la chambre et de place pour un lit queen, une commode, une chaise et même un berceau.
- **Cuisine de Chef Rénovée :** Équipée d'appareils haut de gamme, de meubles de cuisine sur mesure, d'une généreuse fenêtre orientée est pour la lumière du matin, et d'un séchoir intégré au-dessus du lave-linge.
- **Caractéristiques Bonus :** Lave-linge/sèche-linge dans l'unité, salle de bain avec fenêtre pour l'air frais et la lumière naturelle, et possibilité de transférer une pièce de stockage privée moyennant un coût mensuel supplémentaire.
- **Système de Concierge Virtuel :** Sécurité et commodité ajoutées pour une vie moderne en ville.
- **Frais de Maintenance Bas :** Gardez vos coûts mensuels bas tout en profitant de tous les avantages de la vie à Williamsburg.

Points forts du bâtiment et de l'emplacement :

- **HDFC Co-op Bien Entretenu :**
- Géré professionnellement, accueillant les animaux, et financièrement solide.
- **Williamsburg Privilégié :** Entouré de lieux de quartier favoris, de parcs, et à seulement quelques minutes des lignes L, G, J, et M pour un trajet rapide vers Manhattan.
- **Vues sur la Skyline et Ouvertes :** Fenêtres de salon et de chambre orientées sud, plus vue dégagée à l'est depuis la cuisine - profitez du soleil et du ciel bleu toute la journée.

Directives de revenus HDFC (2024) :

Ceci est un HDFC co-op avec des restrictions de revenus pour le rendre abordable pour ceux qui en ont le plus besoin :
- 1 personne : **136,080 $ revenu maximum**
- 2 personnes : **155,520 $ revenu maximum**
- 3 personnes : **174,960 $ revenu maximum**

Taxe de cession : **payée par le vendeur.**
Sous-location : **Permise avec l'approbation du conseil après deux ans de propriété.**

Prêt pour plus d'espace, plus de lumière, et plus de valeur à Williamsburg ?
Ne manquez pas cette rare opportunité de penthouse au 374 S 2nd Street. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite privée et voyez pourquoi le PH39 est le choix judicieux pour votre prochaine maison à Brooklyn !

Contactez l'agent immobilier pour plus de détails sur les exigences HDFC, les options de stockage, et pour planifier votre visite.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

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