$2,300,000 - 261 W 22nd Street #24/25/26, Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20020642

Property Description « French »

Grandeur classique d'avant-guerre, réimaginée pour la vie moderne à Chelsea

Bienvenue au 261 West 22nd Street — une rare opportunité de posséder la plus grande maison d'un bâtiment de Chelsea magnifiquement entretenu, où un espace, un style et une valeur exceptionnels se rejoignent dans une résidence soigneusement mise à jour. Vous tomberez amoureux de l'élégance classique d'avant-guerre, magnifiquement réimaginée pour la vie moderne à Manhattan.

Niché dans une rue pittoresque bordée d'arbres, cet immense appartement combiné donne l'impression d'être un véritable chez-soi au cœur de la ville. À l'intérieur, un aménagement généreux offre une salle à manger surdimensionnée parfaite pour recevoir, un salon confortable, et des portes-fenêtres qui créent une circulation fluide entre les espaces. Entrez et laissez l'agitation derrière vous en arrivant dans une résidence paisible et lumineuse — une récompense bienvenue dans ce bâtiment calme et bien entretenu.

Trois chambres de taille généreuse sont complétées par un bureau à domicile polyvalent. Pour ceux qui recherchent encore plus de fonctionnalité, le plan alternatif montre le potentiel de créer une quatrième chambre ou d'agrandir la salle de bain principale en une suite plus luxueuse. Le bureau à domicile pourrait également se transformer en cinquième chambre. Trois salles de bains complètes présentent des finitions chics, y compris du carrelage métro, du papier peint Kelly Wearstler et des vanités mises à jour. La suite parentale est fonctionnelle et accueillante, avec une salle de bain rénovée de manière exhaustive ressemblant à un spa, dotée d'une luxueuse douche à l'italienne et d'un aménagement réfléchi, pratique.

De 2017 à 2020, la maison a subi d'importantes rénovations — y compris de nouveaux planchers en chêne, des placards agrandis, des rangements sur mesure, une peinture fraîche et d'autres améliorations raffinées — mêlant le détail original de 1917 à une sophistication moderne. La plomberie et l'électricité dans la partie ajoutée ont été délibérément laissées intactes, offrant une flexibilité intégrée pour reconvertir la propriété en deux appartements séparés.

Le salon présente une élégante cheminée à éthanol de marque Hearth Cabinet, et la cuisine moderne pour chef est équipée de mobilier sur mesure, de comptoirs en Caesarstone, d'une cuisinière Viking, d'appareils haut de gamme et d'un lave-vaisselle Bosch. Un lave-linge et un sèche-linge Bosch sont également présents dans l'appartement. Parmi les autres points forts figurent de hautes plafonds de 2,80 mètres, de généreux espaces de rangement et des fenêtres panoramiques laissant entrer une douce lumière nordique.

Profitez d'un immense toit-terrasse paysagé avec vue sur l'Empire State Building et le World Trade Center, équipé d'une cuisine extérieure et de plusieurs espaces de détente qui ressemblent à une extension de votre maison. Deux grands espaces de stockage dédicapés offrent un espace pratique pour votre équipement ou des articles saisonniers. D'autres commodités comprennent une zone commune pour le stockage de vélos et une coopérative gérée par des résidents, acceptant les animaux de compagnie. Idéalement situé près des meilleurs restaurants, parcs, vie nocturne et transports — 261 West 22nd Street est une opportunité vraiment spéciale à Chelsea.

ID #‎	RLS20020642
Détails	4 chambre, 3 sdb, machine à laver, sèche-linge, Le bâtiment a 6 étages
Année de construction	1917
Frais d'entretien	$3,757
Métro Subway	2 min du 1, C, E
	5 min du F, M
	6 min du A
	8 min du L
	9 min du 2, 3
	10 min du R, W

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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