Espace Commercial Polyvalent avec Infrastructure Existante – Emplacement Privilégié à Mount Vernon

Situé dans le très recherché quartier Fleetwood de Mount Vernon, ce bien commercial offre une occasion rare de réaliser votre vision dans un espace disposant d'une infrastructure précieuse. Précédemment utilisé comme hôpital vétérinaire, le plan est idéal pour une large gamme d'utilisations professionnelles, basées sur les services ou de vente au détail. L'intérieur dispose d'une réception accueillante et d'une salle d'attente, d'un cabinet de toilette, d'une grande salle ouverte anciennement utilisée comme salle d'opération, et de plusieurs sections partitionnées pouvant facilement être adaptées pour des bureaux privés, des salles de traitement ou du stockage. Il y a également une zone extérieure clôturée, ainsi qu'un accès au garage Propark adjacent, offrant commodité pour le personnel ou les clients.

Cet espace est particulièrement adapté aux entreprises souhaitant rénover et personnaliser sans repartir de zéro. Avec la plomberie, l'électricité et les divisions spatiales fonctionnelles déjà en place, votre aménagement peut être plus efficace et économique. La zonage DB permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux médicaux et dentaires, des magasins de détail, des restaurants (excluant les services au volant), des services professionnels, des dispensaires de cannabis, et plus encore. D'autres utilisations telles que les garderies, les banques, les locations de voitures et les logements multifamiliaux sont autorisées avec un permis spécial, ce qui en fait une option flexible pour les investisseurs, utilisateurs-propriétaires et développeurs. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui afin d'explorer son plein potentiel.

Versatile Commercial Space with Existing Infrastructure – Prime Mount Vernon Location

Located in Mount Vernon’s highly sought-after Fleetwood District, this commercial property offers a rare opportunity to bring your vision to life in a space with valuable existing infrastructure. Previously used as a veterinary hospital, the layout is ideal for a wide range of professional, service-based, or retail uses. The interior features a welcoming reception and waiting area, a powder room, a large open room formerly used as a surgical suite, and multiple partitioned sections that could easily be adapted for private offices, treatment rooms, or storage. There’s also a fenced-in outdoor area, plus access to the adjacent Propark garage, providing convenience for staff or clients.

This space is well-suited for businesses looking to renovate and customize without starting from scratch. With existing plumbing, electrical, and functional spatial divisions already in place, your buildout can be more efficient and cost-effective. The DB zoning allows for a wide range of uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), professional services, cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, banks, car rentals, and multifamily dwellings are permitted with a special permit—making this a flexible option for investors, owner-users, and developers alike. Schedule a tour today to explore its full potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC