Emplacement, Opportunité et Potentiel Illimité ! Bienvenue au 1–3 Water Street - une occasion rare de posséder la propriété à usage mixte la plus emblématique de New Paltz / Hudson Valley. Ce bâtiment de 4 260 pieds carrés est situé sur un terrain de .22 acre avec un frontage direct sur la rivière Wallkill, offrant une visibilité inégalée, un flux piétonnier permanent et un accès direct au Rail Trail et au River-to-Ridge Trail.

Cette localisation ne pourrait pas être meilleure : à quelques pas du Water Street Market, entourée de magasins, de restaurants et de tout ce que le centre-ville de New Paltz a à offrir. Un tout nouvel hôtel boutique est actuellement en construction à côté, garantissant un trafic et une exposition encore plus importants pour les années à venir.

La propriété comprend un espace commercial entièrement rénové au rez-de-chaussée, idéal pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez deux appartements résidentiels - une unité spacieuse de 4 chambres et une unité de 2 chambres - partageant tous deux une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la rivière Wallkill et le Shawangunk Ridge.
Bonus : cette offre inclut non seulement le terrain du bâtiment, mais également un terrain constructible séparé de .41 acre de l'autre côté de la rue - actuellement utilisé pour le stationnement et un jardin de sculpture, mais offrant un potentiel énorme pour un développement futur.

Avec un accès au bord de la rivière, une exposition incroyable et un emplacement inégalé, l'avenir de New Paltz est ici. Possédez un véritable morceau du village - les possibilités sont infinies !

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC