L'UNITÉ : Bienvenue au #3N... un studio en alcôve très désiré, baigné de soleil et spacieux avec un plan d'étage et une disposition idéaux d'environ 65 mètres carrés. Entrez dans un court hall d'entrée avec un placard à manteaux et regardez droit devant vers une salle à manger formelle complète et une cuisine rénovée avec lave-vaisselle qui est un plaisir à cuisiner. Plus à l'intérieur, profitez d'un coin salon confortable avec accès à un grand balcon privé avec une vue incroyable sur les scènes emblématiques de FH. À l'écart du principal espace de vie se trouve une salle de bain rénovée avec une ambiance de spa qui est fraîche et propre. Un alcôve de sommeil de taille queen crée une séparation qui donne une impression de chambre complète, incluant un mur complet de placards avec suffisamment d'espace supplémentaire.

LE BÂTIMENT/EMPLACEMENT : Vivez dans un confort 5 étoiles, une élégance absolue au Kennedy House... un co-op de luxe de première qualité, très recherché, avec toutes les commodités, en hauteur, avec des finances solides à Forest Hills - LA MAINTENANCE INCLUT TOUS LES SERVICES PUBLICS ! - Terrains intérieurs et extérieurs extrêmement bien entretenus - Grand hall - Concierge 24H - Garage de stationnement avec disponibilité immédiate (200$/mois) - Buanderie surdimensionnée - Nouvelle piscine sur le toit et solarium - Salle de sport - Système de sécurité par caméra complet sur les lieux - Salles rénovées récemment - Jardin extérieur avec sièges réservés aux résidents uniquement - GÉNÉRATEUR DE SECOURS (en cas de panne de courant à NYC) - Superviseur résident et personnel complet - Zone pour le meilleur district 28 et PS 196 - Près de absolument tout... Métro, LIRR, Station Square, Commerces, Austin Street, Parcs, Stade FH, TOUT ! AUCUN MEILLEUR EMPLACEMENT.

AUTRES : PAS DE TAXE DE RENVERSEMENT - Pas de chiens et/ou sous-locations - Exigence de DTI de 28 % - 25 % de mise de fonds minimum - Crédit excellent obligatoire ! - La maintenance inclut tous les services publics, y compris l'électricité et la salle de sport sur le toit.

THE UNIT: Welcome to #3N... a most desirable, sun-drenched and sizable alcove studio w/ ideal floor plan and layout that spans approximately 700 square feet. Step inside to a short entry hall w/ coat closet and look ahead to full, formal dining area and a renovated kitchen w/ dishwasher is a pleasure to cook in. Further inside, enjoy a comfortable living room area w/ access to a grand private balcony w/ amazing views of iconic FH scenes. Tucked away off the main living area is a renovated bathroom w/ a spa feel that is cool and clean. A queen-sized sleeping alcove creates separation that gives a full bedroom feel, includes a full wall of closets w/ enough room to spare.

THE BUILDING/LOCATION: Live in 5-Star, Absolute Elegance at The Kennedy House... a Most Sought After, Premiere, Luxury, All-Amenity, High-Rise Co-Op w/ Strong Financials in Forest Hills - MAINTENANCE INCLUDES ALL UTILITIES! - Extremely Well-Manicured Interior & Exterior Grounds - Grand Lobby - 24H Doorman - Parking Garage w/ Immediate Availability ($200/mo) - Oversized Laundry Room - New Rooftop Pool & Sun Deck - Fitness Gym - Full Camera Security System Across Premises - Newly Renovated Halls - Outdoor Garden w/ Seating For Residents Only - BACK-UP GENERATOR (In Case of NYC Power Outage) - Live-In Super & Full Staff - Zoned For Top District 28 & PS 196 - Near Absolutely All...Subway, LIRR, Station Square, Shops, Commerce, Austin Street, Parks, FH Stadium, EVERYTHING! NO BETTER LOCATION.

OTHER: NO FLIP TAX - No Dogs &/or Sublets - 28% DTI Requirement - 25% Min Down Payment - Excellent Credit a Must! - Maintenance includes all utilities including electric and rooftop gym. © 2025 OneKey™ MLS, LLC