Construit en 1901 et magistralement réimaginé pour la vie moderne, le 292 Putnam Avenue est une offre rare qui allie une préservation historique méticuleuse à des améliorations contemporaines luxueuses. Situé sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Putnam Avenue entre les avenues Nostrand et Marcy, ce grand immeuble en brownstone de trois étages et deux familles offre 4 chambres, 3 salles de bains complètes, et un niveau de détail et d'artisanat sans pareil tout au long. Chaque pouce de cette maison a été soigneusement mis à jour tout en honorant ses racines architecturales. Le caractère original de l'extérieur cède la place à un intérieur magnifiquement restauré, comprenant des sols rénovés, un escalier en acajou, des moulures en plâtre ornées, des entourages de cheminée en marbre de Carrare, des appareils en laiton et des cloches de service antiques fonctionnelles - toutes aimablement préservées ou restaurées. L'ensemble de la maison a été repeint de haut en bas, avec des travaux de plâtre réalisés dans tout l'espace, et la plupart des portes et cadres intérieurs ont été remplacés pour un look raffiné et cohérent. Entrez dans le duplex au niveau du salon à travers un hall récemment carrelé et soyez accueilli par de hauts plafonds de 3 mètres et des fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le salon formel est ancré par une cheminée décorative en pierre calcaire d'origine, établissant le ton pour des réceptions élégantes. Des portes pliantes mènent à une salle à manger spacieuse qui s'écoule sans effort dans la cuisine du chef - complètement transformée par la suppression d'un mur arrière pour créer une conception à aire ouverte. La cuisine dispose d'appareils haut de gamme Caf, de meubles en bois sur mesure, de comptoirs en granit brillants, d'un grand îlot central et d'un système de filtration d'eau Aquasana. Un tout nouveau lave-vaisselle Bosch 500 Series (installé en 2024) assure le confort moderne. À l'étage, le deuxième étage comprend deux chambres de bonne taille, baignées de soleil, et deux belles salles de bains entièrement rénovées. La suite principale sereine est ancrée par une cheminée décorative restaurée et inclut une salle de bain attenante de style spa avec une baignoire ancienne restaurée - parfaite pour se détendre à la fin de la journée. La deuxième chambre donne sur le jardin arrière paisible, offrant un refuge tranquille. Les deux chambres sont reliées par un système de placard personnalisé, offrant un ample espace de rangement et une fonctionnalité sans couture. La deuxième salle de bain est tout aussi luxueuse, présentant une douche fermée en verre et des équipements soigneusement sélectionnés de Signature Hardware et Schoolhouse, rehaussant le design élevé tout au long. Le niveau du jardin, accessible via un escalier intérieur, a été complètement réimaginé avec une reconfiguration totale. La chambre arrière dispose désormais de briques originales apparentes, de nouvelles portes-fenêtres et de plus grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Une toute nouvelle salle de bain, ainsi que de nouveaux appareils et accessoires tout au long, font de cette unité à deux chambres un choix idéal comme appartement générant des revenus ou suite pour les beaux-parents. Le hall a été rénové avec de la peinture fraîche, du plâtre et un éclairage encastré, tandis que des escaliers en chêne blanc sur mesure relient le niveau du jardin au salon au-dessus. Le sous-sol est nouvellement terminé avec un revêtement de sol en carrelage céramique, des murs en plaques de plâtre résistant au feu, et un système complet de drain français et de pompe de puisard - ainsi que des murs en maçonnerie étanches qui sont restés complètement secs, même lors des pluies les plus fortes. Un nouveau lave-linge/sèche-linge et des systèmes utilitaires mis à jour rendent cet espace fonctionnel et propre.

Les améliorations supplémentaires comprennent :
Fenêtres en bois Pella Architectural Series sur mesure (Low-E, à double vitrage, anti-bruit, 2025)
Nouveau chauffe-eau de 75 gallons avec garantie de 10 ans (2025)
Toit d'extension rénové avec un revêtement en asphalte noir (garantie jusqu'en 2032)
Trappe de toit remplacée par un modèle en acier lourd et un puits de lumière ventilé
Terrasse en teck extérieur et jardinières ajoutées en 2024
Jardin arrière soigneusement entretenu, avec anciennes structures retirées et jardinières installées
Systèmes d'éclairage, de plomberie et d'électricité mis à jour dans toute la maison
Les contremarches d'escalier entre le salon et le deuxième étage ont été remplacées
Remédiation au plomb et repaint complet avec encapsulant zéro-VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant