Bienvenue chez vous au 438 8th Street, Apt 4B : le parfait appartement coopératif de deux chambres et une salle de bain, acceptant les animaux de compagnie, avec droits exclusifs sur le toit ! Le salon et la salle à manger à concept ouvert créent un espace lumineux et aéré grâce à des vues dégagées sur le ciel et les toits de Park Slope ! Il y a beaucoup de place pour vivre et dîner, et de beaux planchers en bois dur teint noyer foncé ajoutent une chaleur confortable à l'ensemble. La cuisine adjacente comprend un lave-vaisselle, un micro-ondes encastré et une cuisinière Frigidaire Gallery avec un four à convection et une cuisinière à 5 bruleurs avec plaque de cuisson (nouvelle en 2017) et un bar pour le petit-déjeuner. Une autre grande fenêtre offre une agréable brise croisée dans tout l'appartement. Les armoires jusqu’au plafond offrent beaucoup d’espace de rangement, et un délicat dosseret en mosaïque élève l'espace. Dans le couloir, la salle de bain présente également de délicates tuiles en mosaïque, cette fois dans un aqua enjoué et un blanc éclatant. Il y a un grand placard pour le rangement, en plus du meuble sous vasque, ainsi qu'une douche à double pommeau pour améliorer votre rituel matinal. Un lave-linge/sèche-linge combo LG est neuf de 2021 et est commodément rangé sous le meuble de la salle de bain. De retour dans le couloir, on trouve un autre placard entier, ainsi qu'un joli lustre en capiz. La chambre principale de taille king est peut-être ma préférée de la maison, occupant l'emplacement convoité à l'angle avec trois grandes fenêtres et double exposition au nord et à l'est, ainsi qu'un placard de bonne taille. À côté, la deuxième chambre est également de bonne taille et inclut un autre placard et une fenêtre surdimensionnée. En montant un vol d'escaliers, une porte s'ouvre sur le toit, où les propriétaires du 4B ont le potentiel d'utiliser leurs droits exclusifs sur le toit pour l’espace directement au-dessus de leur appartement. Un deck doit être approuvé et construit selon les exigences du DOB pour utiliser cet espace, mais les vues incroyables et l'empreinte large rendent cela une proposition très attrayante si l'on choisit de poursuivre cela ! Si cela ne suffisait pas, l'unité comprend un grand espace de stockage au sous-sol, complet avec un système d'étagères pour s'assurer que vous ayez une place pour chaque chose.

Le 438 Fourth Street est une coopérative de 7 unités, gérée de manière autonome et acceptant les animaux de compagnie. Les résidents profitent de faibles charges mensuelles de seulement 950 $ par mois, y compris le chauffage, l'eau chaude et les impôts ! L'immeuble n'a pas de prêt hypothécaire sous-jacent et a été méticuleusement entretenu. Les mises à jour récentes comprennent un nouveau perron et un muret en 2021, une nouvelle couche de toit en 2020, un nouveau chauffe-eau en 2021, un remplacement complet de la plomberie du sous-sol en 2021 et une nouvelle chaudière en 2005. Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune au sous-sol, qui a reçu un nouveau lave-linge en 2020 et un nouveau sèche-linge en 2023. En plus du stockage dédié pour chaque unité, il y a également un stockage pour vélos au sous-sol, et les poussettes et trottinettes peuvent être rangées proprement dans le vestibule d'entrée. L'emplacement ne pourrait pas être plus pratique avec JJ Byrne et son marché fermier du dimanche, Prospect Park et PS321 (l'école actuellement zonée) à seulement deux blocs ! Tous les attraits de Park Slope sont juste à votre porte, avec des favoris locaux tels que Bar Louise, Brewer's Row, Mockingbird, Sotto Voce, Burger Village, Katsui, Café by the Girls, One More Charm, Poetica Coffee, Just Salad, Park Slope Ale House, Bagel World, Terre, Gelateria Del'Arte, et Hungry Ghost et Culture Yogurt, tous dans un rayon de 2 blocs !

Welcome home to 438 8th Street, Apt 4B: the quintessential Park Slope, two bed, 1bath, pet friendly co-op with exclusive roof rights! The open concept living and dining room creates a space that light and airy thanks to unobstructed views sky and rooftops of Park Slope! There is plenty of room for both living and dining, and handsome dark walnut stained hardwood floors add a cozy richness throughout. The adjacent kitchen includes a dishwasher, built in microwave and a Fridgedaire Gallery Range with a convection oven and 5 burner stove with griddle attachment (new in 2017) and a breakfast bar. Another large window offering a delightful cross breeze through out the apartment. To the ceiling cabinets offer plenty of storage, and a delicate mosaic backsplash elevates the space. Down the hall the bathroom also features delicate mosaic tiles, this time in a cheerful aqua and clean white. There is a large cabinet for storage, in addition to the vanity, as well as a double shower head to upgrade your morning ritual. A combo LG washer/dryer is new from 2021 and is conveniently tucked away under the bathroom cabinet. Back in the hallway, one finds another full closet, as well as a lovely capiz chandelier. The king sized primary bedroom is perhaps my favorite of the home, occupying the coveted corner location with three large windows and double exposures to the North and the East, as well as a good sized closet. Next door, the second bedroom is also of good size, and includes another closet and oversized window. Up one flight of stairs and a door opens to the roof, where owners of 4B have the potential to utilize their exclusive roof rights for the space directly over their apartment. A deck must be approved and built per DOB requirements in order to use the space, but the incredible views and large footprint, make this a very attractive proposition should one choose to pursue it! If that were not enough, the unit comes with a large storage space in the basement, complete with a shelving system to make sure you have a place for everything.

438 Fourth Street is a self managed 7 unit, pet friendly coop. Residents enjoy low monthlies of just $950 a month, that include heat and hot water and taxes! The building has no underlying mortgage and has been meticulously maintained. Recent updates include a new stoop and retaining wall in 2021, a new roof layer in 2020, a new hot water heater in 2021, full replacement of basement plumbing in 2021, and a new boiler in 2005. Residents also enjoy common laundry in the basement, which got a new washer in 2020, and a new dryer in 2023. In addition to dedicated storage for each unit, there is also bike storage in the basement, and strollers and scooters can be neatly stored in the front vestibule. The location could not be more convenient with JJ Byrne and it's Sunday Farmer's Market, Prospect Park, and PS321 (the currently zoned school) each just two blocks away! All of the offerings of Park Slope are right outside your door, with local favorites such as Bar Louise, Brewer's Row, Mockingbird, Sotto Voce, Burger Village, Katsui, Cafe by the Girls, One More Charm, Poetica Coffee, Just Salad, Park Slope Ale House, Bagel World, Terre, Gellateria Del'Arte, all Hungry Ghost and Culture Yogurt all within a 2 block radius!.