Au cœur du quartier historique de Prospect Heights se trouve le 177 Prospect Place, une maison de ville italienne singulière et poétique sur un rare terrain de 162 pieds, avec un jardin inspiré par Noguchi.

Magnifiquement restaurée et réimaginée sous la direction de son quatrième propriétaire depuis sa construction en 1871, cette maison individuelle distincte est à la fois un hommage à un Brooklyn révolu et une élégante ode à l'intégration du passé et du présent. Auparavant convertie en trois logements, ses détails historiques ayant été dissimulés sous un design typiquement linoléum des années 1960, la maison a été redonnée vie après vingt-six années d'inspiration et d'investissement.

Les parquets d'origine, les cheminées marbrées décoratives et les manteaux de cheminée, les corniches et les médaillons, le verre gravé, les rampes en noyer et les miroirs de pierres brillent désormais avec un soin exquis. Les fondations italiennes restaurées sont complétées par des personnalisations historiquement précises : 18 fenêtres sur mesure avec des cadres en acajou, y compris des châssis à double hauteur au niveau du salon ; le foyer en pierre taillée provenant de la dernière plaque de marbre restante du hall de l'Empire State Building. Des lustres réélectrifiés pendent des plafonds de près de 13 pieds au rez-de-chaussée, donnant à la maison une qualité de lumière et d'espace suspendue, rare même parmi ses maisons de ville de 20 pieds.

Des modernisations essentielles ont été réalisées en harmonie avec la palette historique de la maison ; des matériaux naturels riches se distinguent par leur simplicité intemporelle. Les portes de poche en noyer sur le palier des chambres maintiennent un sentiment d'ouverture tout en enfermant des espaces sereins. Les salles de bains et la buanderie (avec lave-linge et sèche-linge Miele ventilés) sont finies avec des carreaux Mosa et du noyer, entourées de Corian, avec des lavabos Duravit et des robinets et accessoires de Barber Wilsons UK. Le système de climatisation central à trois zones s'intègre parfaitement derrière des grilles en fonte.

La cuisine entièrement rénovée, un espace de qualité commerciale conçu pour l'indestructibilité – avec des armoires et réfrigération sur mesure de Marlo Manufacturing, et une cuisinière Jade « Supreme » Heavy Duty ventilée – est également conçue pour la chaleur, avec une cheminée à bois de type Rumford, façonnée à partir de pierre bleue extraite à Alcove, NY (la même pierre choisie pour une baignoire japonaise profonde dans la salle de bains attenante). Un mur-rideau en verre complet crée une immersion dans la lumière changeante du jardin, apportant l'extérieur à l'intérieur, tout au long de la journée et de l'année.

Le jardin sculptural conçu par Foras Studio s'étend sur plus de 100 pieds, offrant des zones distinctes pour manger et rêver, s'exercer et se divertir. Merveille de régénération, aucun matériau utilisable n'a quitté le site lors de la réinvention du jardin : la pierre brute d'une cheminée à gaz des années 60 a trouvé une nouvelle vie en tant que banc frappant ancrant le terrain de 162 pieds ; un pin blanc est présenté, ayant survécu à une foudre dans les années 1970, abritant désormais trois érables, les plus jeunes plantés à partir de semis trouvés sur la propriété. Des composants récupérés d'une presse à imprimer antique entreposée dans le sous-sol pendant des décennies ont été réutilisés en accents et équipements pour un fitness artistique et le jeu. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique entièrement souterrain installé par LifeSource Irrigation. Des luminaires en bronze discrets dans tout le jardin complètent la tranquillité de l'espace extérieur toute la soirée.

Les intérieurs de la maison ont bénéficié du même soin méticuleux que son esthétique extérieure, commençant par une reconstruction complète de la rambarde en fonte historique et la restauration de la façade en brownstone. La climatisation centrale à trois zones a été achevée en 2009, au même moment que la maison a été convertie en maison individuelle avec un certificat d'occupation. Le toit a été remplacé en 2014, et en 2020, le nombre maximum de panneaux solaires autorisés pour le quartier historique a été installé par Brooklyn SolarWorks. À ce moment-là, les compteurs ont été consolidés, et un nouveau conduit de ventilation conforme au code a été installé depuis la chaufferie. La chaudière elle-même a été remplacée en 2021, et les tuyauteries principales d'égout reliant à l'égout de la ville ont été entièrement remplacées en 2016. La maison bénéficie également d'un

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from nearly 13’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a