Lorsque la phrase "celui-ci est juste parfait" est prononcée à Southampton, les gens font généralement référence à la nouvelle maison au 51 Arbutus Road. C'est pour de bonnes raisons, car la maison allie la combinaison parfaite de pièces bien proportionnées et d'un agencement fluide avec un grand sentiment de style campagnard moderne où le luxe rencontre la nature. Nichée dans un quartier privé paisible, à côté d'une autre beauté transitionnelle haut de gamme sur plus de 2 acres (évaluée récemment à plus de 5 millions de dollars), cette résidence étincelante est idéalement située au sud du célèbre parcours de golf de Shinnecock et très près de la tranquille baie de Shinnecock. Une réserve naturelle de 26 acres ornée de sentiers de randonnée en gazon rares est juste en haut de la rue, sur une route privée adjacente. Entrez dans cette magnifique maison transitionnelle et soyez accueilli par un grand hall d'entrée à double hauteur baigné de lumière naturelle. L'aire de vie spacieuse offre sept chambres avec salle de bains attenante et deux salles de bains supplémentaires pour les invités, promettant amplement d'espace et d'intimité pour tous les résidents, invités et animaux de compagnie. Le cœur de la maison, une cuisine de chef, est équipée d'appareils haut de gamme, y compris une cuisinière professionnelle Wolf et un réfrigérateur SubZero, complétés par un magnifique plan de travail en marbre en cascade. Le garage surdimensionné a un placard, une porte d'entrée séparée, de belles portes de garage en verre modernes et mène à un hall d'entrée latéral avec une seconde buanderie et une baignoire pour chien. Le niveau inférieur entièrement fini abrite une salle de gym, un sauna, une salle de médias et un vaste espace récréatif, parfait pour se détendre après une longue journée. Sortez pour découvrir votre oasis privée, comprenant une piscine à gunite chauffée avec spa et un foyer immergé entouré d'un aménagement paysager méticuleusement conçu et d'arbres géants verts matures, renforçant la beauté naturelle de la propriété. La maison comprend également un système audio Sonos pour un plaisir audio sans faille dans toute la maison. L'architecture innovante de la propriété maximise les espaces de vie ouverts avec de hauts plafonds et un plan d'étage bien pensé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De magnifiques planchers en bois ornent chaque niveau, ajoutant charme et sophistication à l'espace. Située dans un quartier prisé attirant plus de 7 nouvelles constructions de luxe, la propriété offre un accès facile de New York et à proximité de Southampton Village, des marinas, des parcours de golf et des plages immaculées. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers à l'intérieur de la réserve naturelle et l'accès direct aux marinas via une piste cyclable et e-bike privée menant à la South Montauk Highway. Il y a amplement d'espace pour ajouter un court de pickleball/basketball ou un court de tennis avec une dérogation de la ville. Cette maison représente une valeur exceptionnelle pour un usage personnel et offre un potentiel d'investissement significatif pour la saison estivale. La maison pourrait facilement se louer pour plus de 225 000 dollars pour la saison et probablement 70 000 dollars à des golfeurs professionnels ayant besoin d'hébergements luxueux à proximité du parcours de golf durant les matchs de l'US Open. Avec son impressionnante gamme d'aménagements et son aménagement paysager premium, cette propriété est très attractivement prix et présente une opportunité unique pour des acheteurs avisés recherchant une valeur sans pareille. Planifiez une visite aujourd'hui pour découvrir ce style de vie extraordinaire entouré par le meilleur de Southampton.

When the phrase "this one is just right" is being uttered in Southampton people are usually referring to the new house at 51 Arbutus Road. It's for good reason because the home blends the perfect combination of well proportioned rooms and flow with a grand feeling of modern country style where luxury meets nature. Nestled in a peaceful private neighborhood next door to another upscale transitional beauty on 2+ acres, (recently appraised over $5M), this sparkling residence is perfectly situated south of the renowned Shinnecock Golf Course and very near to the tranquil Shinnecock Bay. A 26 acre nature preserve adorned with rare grass hiking trails is just up the street on an adjacent private road. Step inside this stunning transitional home and be greeted by a grand double-height foyer that is bathed in natural light. The expansive living area offers seven en-suite bedrooms and two additional guest baths, promising ample space and privacy for all residents, guests, and pets. The heart of the home, a chef's kitchen, is equipped with top-of-the-line appliances including a professional Wolf range and SubZero refrigerator, complemented by a beautiful waterfall marble countertop. The oversized garage has a closet, a separate entrance door, beautiful modern glass garage doors and leads into a side foyer with a second laundry room and dog bath. The fully finished lower level houses a gym, sauna, media room and a spacious recreational area, perfect for unwinding after a long day. Step outside to your private oasis, featuring a heated gunite pool with spa and a sunken fire pit surrounded by meticulously designed landscaping and mature green giant trees, enhancing the property's natural beauty. The home also includes a Sonos sound system for seamless audio enjoyment throughout. The property's innovative architecture maximizes open living spaces with high ceilings and a well-planned floor layout, creating a warm and inviting atmosphere. Beautiful wood floors grace every level, adding charm and sophistication to the space. Located in a sought-after neighborhood attracting over 7 new luxury builds, the property offers easy access from New York City and proximity to Southampton Village, marinas, golf courses, and pristine beaches. Outdoor enthusiasts will love the trails within the nature preserve the direct access to the marinas via a private bike and e-bike path to the South Montauk Highway. There is ample room to add a pickleball/basketball court or a tennis court with a variance from the town. This home represents exceptional value for personal use and offers significant investment potential for the summer season. The house could easily rent for over $225,000 for the season and likely $70,000 to pro golfers in need of luxury accommodations proximate to the Golf Course during US Open play. With its impressive array of amenities and premium landscaping, this property is very attractively priced and presents a unique opportunity for savvy buyers seeking unparalleled value. Schedule a tour today to experience this extraordinary lifestyle surrounded by the absolute best that Southampton has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC