Nouveau sur le marché : 229 East 4th Street, Apt. 3 est une occasion rare de posséder un appartement lumineux de deux chambres et une salle de bain dans une coopérative HDFC, situé à seulement deux étages dans un charmant bâtiment acceptant les animaux de compagnie sur le Lower East Side/ East Village/ Alphabet City. Cet appartement soigneusement rénové dispose de plafonds hauts, de planchers en bois dur d'érable, d'un agencement traversant, de fenêtres neuves, d'un espace de rangement abondant et surtout, il est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de New York, près du Tompkins Square Park, du East River Park, de bons transports en commun et d'une multitude de restaurants, bars et clubs incroyables.

Le spacieux salon/salle à manger de 229 E. 4th Street Apt. 3 est orienté au sud à travers trois grandes fenêtres et constitue le cœur de cette maison de style loft. Un système d'interphone à la fois à la porte d'entrée et dans le couloir assure commodité, et le placard à manteaux, l'immense espace de rangement intégré et la bibliothèque offrent des solutions d'organisation généreuses. La cuisine est le rêve d'un chef, équipée d'un lave-vaisselle Bosch en acier inoxydable et d'une cuisinière à gaz à 4 foyers, d'un four à convection Thermador et d'un système d'évacuation Gaggenau. Un comptoir en acier inoxydable ajoute durabilité et facilité d'entretien, tandis que l'éclairage au plafond et un placard à balais avec tableau noir ajoutent un charme pratique. La salle de bain de style spa comprend une douche à effet pluie, de nombreuses prises électriques, une machine à laver et un sèche-linge Maytag intégrés, ainsi qu'un rangement réfléchi partout. La chambre principale de taille king, orientée au nord, est d'un calme total. Elle comprend deux placards (un en walk-in), un ventilateur de plafond et une vue sur le jardin, tandis que la deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) offre un mobilier intégré et des espaces techniques dissimulés grâce à la plomberie de l'ancienne cuisine.

Profitez du jardin partagé de 229 E. 4th Street, luxuriant avec des plantes vivaces comme des hostas, des hortensias et des muguets ; un joyau caché parfait pour se détendre ou recevoir autour du grill à charbon. Le bâtiment abrite un mélange amical de voisins amoureux des animaux dans une véritable communauté coopérative. Complètement rénové, entièrement rewired et replombé, 224 E. 4th Street Apt. 3 combine caractère, confort et praticité dans l'un des quartiers les plus vibrants de Manhattan.

Le 229 E. 4th Street est une coopérative HDFC avec des restrictions de revenus : l'acheteur doit gagner dans les 165 % de l'AMI entre 2023, 2024 ou 2025. La limite de revenu n'est applicable que pour les acheteurs entrants et est basée sur les déclarations fiscales et les bulletins de salaire actuels. Il n'y a pas de limites d'actifs pour les acheteurs ou de limites de revenus futurs une fois l'achat effectué.

Famille de 1 - 187 110 $
Famille de 2 - 213 840 $
Famille de 3 - 240 570 $
Famille de 4 - 267 300 $

Une taxe de 10 % sur le bénéfice lors de la vente est à la charge du vendeur.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.