Bienvenue dans cette opportunité mixte située dans un coin, comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée et une unité résidentielle au deuxième étage. La propriété a été entièrement rénovée en 2015 avec un nouveau toit, la plomberie et l'électricité, et un nouveau certificat d'occupation a été finalisé en 2017. Le bail du premier étage génère 5970 €/mois à partir d'octobre 2025, avec une augmentation de 3 % à la fin du bail en septembre 2027 (2 ans restants). Le sous-sol d'environ 1200 pieds carrés avec de hauts plafonds est inclus dans le bail du rez-de-chaussée. Le deuxième étage se compose de 3 pièces bien proportionnées, d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, avec un grand balcon en toiture plate. Entretien facile et rendements élevés. Investisseurs bienvenus !

Welcome to this corner mixed use opportunity featuring a ground floor retail unit with a second floor residential unit. The property was completely renovated in 2015 with new roof, plumbing and electric and a new c/o was finalized in 2017. The first floor lease generates 5970/month starting October 2025 with 3% lease increase with lease ending September 2027 (2 years remaining). The basement of approximately 1200 sf with high ceilings is included in the ground floor lease. The second floor consist of 3 nicely proportioned rooms, renovated kitchen and bathroom with large flat roof balcony. Easy maintenance and high returns. Investors welcomed! © 2025 OneKey™ MLS, LLC