132-10 Hillside Avenue présente une opportunité d'investissement mixte de premier choix, attirant à la fois les occupants-propriétaires et les investisseurs. La propriété s'étend sur un total de 4 875 pieds carrés, comprenant 3 000 pieds carrés de surface commerciale, de bureau ou d'entrepôt très visible au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace supplémentaire de 1 875 pieds carrés au deuxième étage pouvant être utilisé comme espace résidentiel ou de bureau. Stratégiquement située près de l'autoroute Van Wyck, de Queens Boulevard et de Metropolitan Avenue, la propriété offre un accès pratique aux artères de transport majeures. La ligne de métro E à proximité relie directement le site à l'aéroport JFK, à Manhattan et aux quartiers environnants, renforçant son attrait pour les locataires recherchant une excellente connectivité. Ce bâtiment mixte flexible est idéal pour les entreprises souhaitant établir une présence phare, tout en offrant également le potentiel de revenus locatifs résidentiels grâce à deux unités de 2 chambres existantes au deuxième étage — ou la possibilité de convertir l'ensemble du niveau supérieur en usage commercial. Zoné R6, le terrain permet une superficie constructible supplémentaire substantielle, offrant un potentiel d'expansion significatif pour un développement futur.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC