Bienvenue au River View Inn, un havre de 75 acres au cœur de Roscoe. Avec plus de mille pieds le long de la rivière Beaverkill, une mecque de la pêche à la mouche mondialement connue, cette propriété historique offre une opportunité unique de créer un paradis lucratif pour les pêcheurs, une maison familiale idyllique ou un retrait B&B. Cette magnifique propriété est située à seulement cinq minutes à pied du célèbre Junction Pool, un trou de pêche légendaire connu pour attirer les plus grosses truites de la rivière. Le domaine se compose de deux bâtiments, une grande maison de maître de 15 chambres et une villa isolée des années 80 "capsule temporelle" de deux chambres (terminée, mais jamais habitée) avec un chemin d'accès séparé. Les terrains de la propriété, légèrement en pente, ont été soigneusement entretenus pendant des générations en tant que sanctuaire naturel d'observation des oiseaux et retraite familiale. À son apogée, les points forts de la propriété comprenaient deux étangs avec une cascade, un jardin potager, des cabanes de rangement et des poulaillers. Le potentiel de développement est aussi vaste que le ciel des Catskills avec une carte de lotissement déjà dessinée pour plusieurs maisons en bord de rivière. Plusieurs sentiers descendent le long des falaises inclinées à l'arrière de la propriété. Profitez de la proximité du populaire Prohibition Distillery, du Roscoe Mountain Country Club et du bien fréquenté Roscoe Diner. Venez attraper le poisson de votre vie en sécurisant et en revitalisant ce trésor emblématique des Catskills.

Welcome to the River View Inn, a 75 acre haven in the heart of Roscoe. Boasting over one thousand feet along the Beaverkill River, a world renowned fly fishing mecca, this historic property spawns a once in a lifetime opportunity to create a lucrative anglers paradise, idyllic family homestead, or B&B retreat. This magnificent property is conveniently located within a five minute stroll to the famed Junction Pool, a legendary fishing hole known to captivate the largest trout in the river. The estate is comprised of two buildings, a large 15 bedroom manor house and a secluded two bedroom "time-capsule" 80's villa (finished, but never lived in) with a separate driveway. The gently sloping property grounds were meticulously maintained for generations as a natural birding sanctuary and family retreat. In its zenith, property highlights included two ponds with a waterfall feature, a vegetable garden, storage sheds and chicken coops. The development potential is as vast as the Catskill sky with a subdivision map already drafted for multiple river front homes. Several trails wind down the sloping cliffs to the rear of the property. Enjoy close proximity to the popular Prohibition Distillery, Roscoe Mountain Country Club, and the well traveled Roscoe Diner. Come reel in the catch of a lifetime by securing and reviving this iconic Catskills treasure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC