140 East 28th Street, Résidence 2EF

Élégance raffinée d'avant-guerre à l'intersection de Gramercy, NoMad et Kips Bay

Spacieuse, majestueuse et impeccablement réimaginée, la Résidence 2EF au 140 East 28th Street offre une rare opportunité de posséder un appartement sur mesure de deux chambres, deux salles de bains (avec une option sans effort pour une troisième chambre) dans l'un des coopératives d'avant-guerre les plus distinguées de Manhattan, conçu par les légendaires Bing & Bing et l'architecte Emery Roth.

Située à Rose Hill entre Gramercy et Murray Hill, cette résidence impeccable dégage une sophistication intemporelle et un confort contemporain, offrant une échelle et un flux rarement trouvés sur le marché actuel avec des planchers en bois franc dans tout l'appartement. L'unité se vante de l'opportunité exceptionnellement rare d'avoir deux cheminées à bois fonctionnelles, dans le salon et la chambre principale, complètes avec des portes sur mesure.

Un élégant hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger, idéal pour des réceptions ou une vie quotidienne raffinée. La cuisine de chef avec fenêtres est soigneusement équipée d'appareils de premier choix et de cabinets sur mesure, alliant parfaitement forme et fonction, comprenant une cuisinière Viking, un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur/congélateur Kitchenaide et un robinet Hansgrohe. Les deux salles de bains complètes ont été magnifiquement rénovées avec des finitions haut de gamme.

La résidence comprend deux chambres surdimensionnées, y compris une suite principale sereine avec un espace de rangement abondant. La deuxième chambre est tout aussi spacieuse et peut être facilement divisé pour créer une troisième chambre, un bureau ou une bibliothèque, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les deux chambres comprennent des traitements de fenêtres personnalisés Hunter Douglas avec des doubles stores, le deuxième store étant occultant et les deux étant motorisés et télécommandés. Des fenêtres insonorisées ont été installées partout pour plus de paix et de tranquillité. Le stockage est exceptionnellement abondant, y compris deux dressings, ainsi qu'un lave-linge/sèche-linge.

Caractéristiques de l'immeuble :

Le 140 East 28th Street est une coopérative impeccablement entretenue, avec un service complet, un portier 24 heures sur 24, un surintendant vivant sur place, et une magnifique terrasse sur le toit paysagée offrant une vue panoramique sur la ligne d'horizon de Manhattan. L'immeuble accepte les animaux de compagnie et permet les pieds-à-terre, les garants, et l'achat en copropriété avec l'approbation du conseil. L'évaluation actuelle en cours pour les travaux liés à la Loi Locale 11 a été entièrement réglée par le propriétaire, le projet, qui est actuellement en cours, devrait être terminé d'ici fin 2025.

C'est le meilleur du vivre à New York—où l'intégrité architecturale d'avant-guerre rencontre le luxe contemporain dans un emplacement offrant un accès inégalé aux meilleures attractions de Manhattan.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.