140 East 28th Street, Résidence 2EF

Élégance raffinée d'avant-guerre à l'intersection de Gramercy, NoMad et Kips Bay

Gracieuse, grandiose et impeccablement repensée, la Résidence 2EF au 140 East 28th Street offre une rare opportunité de posséder un appartement sur mesure de deux chambres et deux salles de bains (avec une option facile pour une troisième chambre) dans l'une des coopératives d'avant-guerre les plus distinguées de Manhattan, conçu par les légendaires Bing & Bing et l'architecte Emery Roth.

Située à Rose Hill entre Gramercy et Murray Hill, cette résidence impeccablement combinée dégage une sophistication intemporelle et un confort contemporain, offrant une échelle et un flux rarement trouvés sur le marché d'aujourd'hui avec des parquet en bois partout. L'unité dispose de l'opportunité exceptionnellement rare d'avoir deux cheminées à bois fonctionnelles dans le salon et la chambre principale, chacune avec des portes sur mesure.

Un élégant hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou pour un quotidien raffiné. La cuisine de chef avec fenêtres est soigneusement équipée d'appareils de premier ordre et de meubles sur mesure, alliant parfaitement forme et fonction, incluant une cuisinière Viking, un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur/congélateur Kitchenaide et un robinet Hansgrohe. Les deux salles de bains complètes ont été exceptionnellement rénovées avec des finitions haut de gamme.

La résidence dispose de deux grandes chambres, y compris une suite principale sereine avec un espace de rangement abondant. La deuxième chambre est tout aussi spacieuse et peut être facilement divisée pour créer une troisième chambre, un bureau ou une bibliothèque, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les deux chambres incluent des rideaux sur mesure Hunter Douglas avec des doubles stores, le second store étant occultant et les deux étant motorisés et télécommandés. Des fenêtres à insonorisation urbaine ont été installées dans tout l'appartement pour plus de calme. Le stockage est exceptionnellement abondant, y compris deux dressings et une machine à laver/séchoir.

Caractéristiques de l'immeuble :

Le 140 East 28th Street est une coopérative impeccablement entretenue, avec service complet, comprenant un portier 24h/24, un syndic résident et une superbe terrasse sur le toit paysagée offrant des vues panoramiques sur la skyline de Manhattan. L'immeuble accepte les animaux de compagnie et autorise les pieds-à-terre, les garants et l'achat en co-propriété avec l'approbation du conseil. L'évaluation en cours pour les travaux de la Loi Locale 11 a été intégralement payée par le propriétaire, le projet, actuellement en cours, devrait être achevé d'ici la fin de 2025.

C'est la vie classique new-yorkaise à son meilleur, où l'intégrité architecturale d'avant-guerre rencontre le luxe contemporain dans un emplacement offrant un accès inégalé aux meilleures offres de Manhattan.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.